Laugalækur 1

RE/MAX /  Júlían J. K. Jóhannsson löggiltur fasteignasali (sími 823 2641 & julian@remax.is) kynnir: kynnir fallega og vel staðsetta 3 herbergja íbúð að Laugalæk 1, 105 Reykjavík, staðsett í hjarta Laugardals. Mikið endurnýjuð m.a. baðherbergi, gólfefni, yfirfarnir gluggar og ofnar. Björt og falleg íbúð með góðar svalir til suð- vesturs. 


SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT



- Snyrtileg og rúmgóð 3 herbergja íbúð á vinsælum stað í Laugardalnum.
- Baðherbergi endurnýjað 2021 á smekklegan máta.
- Möguleiki á að færa eldhús í stofu og útbúa þriðja svefnherbergið.
- Suð-vestur svalir og stutt í helstu þjónustu.



Nánari Lýsing:
Komið er inn í gott hol. Harðparket á gólfum.
Stofa og borðstofa með góðum suð-vestur gluggum. Útgegnt út á suð-vestur svalir. Harðparker á gólfum.
Eldhús með snyrtilegri innréttingu, borðkrók og harðparketi á gólfum. 
Svefnherbergi með harðparketi á gólfum. 
Hjónaherbergi með harðparketi á gólfum og góðum fataskáp.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Upphengt salerni. Walk in sturta. Baðherbergi endurnýjað 2022. 

Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Einnig fylgir íbúðinni aðgangur að sameiginlegri hjóla & vagnageymslu, þvottahúsi og þurrkherbergi

Lóðin: Snyrtileg og vel hirt lóð í sameign. Bílastæði eru bæði framan og aftan við hús og er búið að setja upp hleðslustöðvar fyrir rafmagnsbíla.

Viðhald/endurbætur: 
2024: Ofnar yfirfarnir í íbúð. Skipt um þrýstijafnara, ofnstilliloka og pakkdósir.
2023: Gluggar yfirfarnir. Skipt um glugga í barnaherbergi. 
2022: Múrviðgerðir að utanverðu og húsið málað. Tréverk einnig yfirfarið og málað.
2021: Baðherbergi endurnýjað. 
2021: Skipt um gólfefni á stofu, borðstofu, holi, gangi og eldhúsi og svefnherbergjum. 
2021: Frárennslislagnir fóðraðar undir húsi og út í götu.
2019: var rafmagnstafla í sameign endurnýjuð.
2013. Þakjárn hússins var endurnýjað og þakpappi.


Vel staðsett eign í fjölskylduvænu hverfi, góð staðsetning þar sem öll þjónusta er og vinsælt er að búa. 


Bókið skoðun í síma 823-2641 eða á julian@remax.is - Júlían J. K. löggiltur fasteignasali


Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Við bendum væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.


Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.-