Eyravegur 34B - Íb. 503

SÆKJA SÖLUYFIRLIT HÉR
TORG fasteignasala kynnir: Þriggja herbergja, 66,5 fm íbúð á fimmtu og efstu hæð, með fallegu útsýni.  Sér inngangur af svölum og svalir til norðausturs. Eignin getur verið afhend eigi síðar en þremur mánuðum eftir kaupsamning.
Nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í síma 690 4966 eða matthildur@fstorg.is
**Vinsamlega athugið að myndirnar eru úr annarri íbúð og eru ætlaðar til að veita hugmynd að útliti innréttinga. Húsið telur 5 hæðir með samtals 47 íbúðum.

Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með góðu skápaplássi. Eldhús er með hvítum innréttingum frá HTH og tæki í eldhúsi eru helluborð, ofn, háfur og uppþvottavél frá Ormsson. Stofa er björt og rúmgóð með útgengt á svalir til norðausturs. Tvö svefnherbergi, bæði með skápum. Baðherbergi er flisalagt í hólf og gólf, með hvitri skúffueiningu undir vaski og litlum efri skáp. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara á baði.
Stutt er í alla helstu þjónustu og er miðbærinn i göngufæri, þar sem iðandi mannlíf, veitingastaðir og verslanir eru.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.