Kleppsvegur 118

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU UPPTÖKU AF EIGNINNI

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Huggulega 2gja herbergja íbúð á 1. hæð við Kleppsveg 118 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 63,7fm samkvæmt Fasteignayfirliti.

Eignin skiptist í: Forstofu hol, eldhús, baðherbergi, stofu/borðstofu með útgang út á svalir, 1 svefnherbergi, geymslu ásamt sameiginlegu þvottahúsi á jarðhæð. 

Nánari lýsing:
Forstofa: Er opin inn í alrými íbúðar. Parket á gólfi.
Stofa/borðstofa: Er björt og rúmgóð með útgangi út á suðvestur svalir. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með ágætu skúffu og skápaplássi, flísum á milli skápa, hægt er að loka eldhús af með rennihurð sem fer inn í vegg. Parket á gólfi
Baðherbergi: Er með sturtuklefa, flísar á gólfi og hluta veggjar, tengi er fyrir þvottavél.
Svefnherbergi: Er rúmgott með nýlegum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Þvottahús: Er í sameign, en þar er sameiginleg þvottavél og þurrkari.
Geymsla: Er 3,3fm að stærð og er í sameign, ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Húsið er 8 hæðir, 3 íbúðir á hæð samtals 28 íbúðir. Byggingarár er 1966
Viðhald:
2019 - Hluti íbúða endurnýjuðu glugga og svalahurðir
2021 - Lyfta endurnýjuð
2021 - húsið múrviðgert og málað
2021 - Skipt um þak rennur
2022 - Þakið endurnýjað að hluta (pappi og hellulögn)

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið gudnyth@remax.is.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.