Kópavogsbraut 8

LIND fasteignasala og Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali, kynna Kópavogsbraut 8 – reisulegt steinsteypt einbýlishús í grónu og friðsælu hverfi.
Eignin er á tveimur hæðum með risi og rúmgóðum bílskúr. Birt heildarstærð er 259,7 fermetrar, þar af er bílskúr 34,4 fermetrar. Í bílskúr er rafmagn og heitt og kalt vatn. Húsið býður upp á fjölbreytt og rúmgott skipulag með fjórum svefnherbergjum, góðum stofum og ríkulegu geymsluplássi. Húsið stendur á gróinni og skjólgóðri lóð. Löng innkeyrsla sem hellulögð er að hluta og með snjóbræðslu undir hellum.

Húsið er sýnt í einkasýningum. Áhugasamir eru hvattir til að hafa samband við fasteignasala fyrir nánari upplýsingar og bóka tíma í skoðun

Nánari lýsing eignar:
Á jarðhæð er svefnherbergi, setustofa, hol og eldhúsaðstaða. Þar eru einnig þvottahús og salerni, inntaksrými og búr.
Á efri hæð er forstofa og hol, eldhús, gestasalerni og góðar stofur með gólfhita.
Í risi eru þrjú svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. Þaðan er jafnframt uppgengt á rúmgott geymsluloft sem eykur enn frekar á geymslumöguleika eignarinnar.
Kópavogsbraut 8 er myndarlegt og vel skipulagt fjölskylduhús með bílskúr og fjölbreyttum nýtingarmöguleikum á eftirsóttum stað í grónu umhverfi.

----
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma, Sýn og Securitas.
 ----

Nánari upplýsingar ásamt bókun í skoðun veitir Ragnar Þorsteinsson, löggiltur fasteignasali í síma 897 3412 eða á netfangi ragnar@fastlind.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.