Axlarás 68

Nýtt á skrá! LIND Fasteignasala og KB Verk kynna með stolti Axlarás 68-74 í Áslandshverfi, Hafnarfirði.
Glæsilegt nýtt fjögurra herbergja raðhús á einni hæð með bílskúr og verönd – Nútímaleg hönnun og einstök náttúra í bakgarðinum.

Axlarás 68 er glæsilegt 194.6 fm 4ja herbergja raðhús á einni hæð með sérinngangi og þar af er 26.5 fm. bílskúr.
Íbúðin skiptist í forstofu, gang, sjónvarpshol, alrými sem er opið við eldhús og stofu/borðstofu þaðan er útgengt út á 65.2 fm verönd, 3 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslu ásamt þvottahúsi. 

Í boði er vandað og nútímalegt staðsteypt raðhús á einni hæð á frábærum stað í nýja Áslandshverfinu í Hafnarfirði. Um er að ræða einstaklega glæsilega eign á fjölskylduvænu og vinsælu svæði í suðurhlíðum Ásfjalls – með einstaka náttúru og útivistarmöguleikum beint fyrir utan dyrnar. Hvaleyrarvatn og Helgafell eru í göngufæri og bjóða upp á stórbrotna náttúru og fjölbreytta afþreyingu allt árið um kring.

Nánari upplýsingar má finna á heimasíðu verkefnisins: KB Verk - Axlarás
Nálgast má skilalýsingu hér: Skilalýsing Axlarás

Nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir lögg. fasteignasali  / 772-2791 / ADDA@FASTLIND.IS
Andri Freyr Halldórsson lögg. fasteignasali  / 762-6162 / ANDRI@FASTLIND.IS
Arinbjörn Marinósson lögg. fasteignasali  / 822-8574 / ARINBJORN@FASTLIND.IS
Atli Karl Pálmason lögg. fasteignasali  / 662-4252 / ATLI@FASTLIND.IS

--- Allir viðskiptavinir Lindar fasteignasölu fá Vildarkort Lindar sem veitir 30% afslátt hjá fjölda fyrirtækja ---

***Kaupendum stendur til boða að fá húsið fullfrágengið í samvinnu við byggingaraðila.***
***Einnig er hægt að fá ráðgjöf af byggingar aðila varðandi frágang hússins*** 

Eignin er hluti af vandaðri nýbyggingu sem sameinar nútímaleg þægindi, orkunýtingu og nýjustu tækni - tilbúin til innréttinga

Gert er ráð fyrir eftirtöldum tæknilausnum:
-Free@home hússtýringarkerfi – undirbúið fyrir snjallheimili
-Loftræstikerfi með varmaskiptum (lagnir komnar í plötu)
-Vandað álgluggakerfi og álklæddir timburgluggar frá BYKO (RAL 7021)
-Bluetooth aðgangsstýring á útidyrahurð (Schueco)
-Rafmagnsstýrðar gardínur og möguleiki á LED lýsingu í gluggum
-Gas arinn í stofu (undirbúningur)
-Lýsingar- og rafmagnshönnun frá LUMEX

Eignin skilast fullbúin að utan, einangruð og klædd með viðhaldslausri álklæðningu. Að innan verður húsið afhent tilbúið til innréttinga (áður byggingarstig 5), sem gefur kaupendum tækifæri til að koma með sínar eigin hugmyndir og gera húsið að sínu.
Þetta er draumaeign fyrir þá sem vilja sameina nútímalegt líf, náttúru og gæði á einum stað. 

Nánari lýsing á skilum: 
-Innan eignar og innra rými – tilbúið fyrir persónulega útfærslu
-Innan hússins eru allir veggir uppsettir og málaðir eina umferð. Léttir veggir eru byggðir með gifsplötum og OSB undirlagi, sem tryggir burð fyrir innréttingar.
-Steypt loft er slípað og spartlað, og undirbúið fyrir hljóðdempun í alrými. Ljósadósir fyrir innfelda lýsingu eru til staðar en ljósabúnaður fylgir ekki.
-Gólf eru ófrágengin – tilbúin fyrir val kaupenda
-Innréttingar og tæki í eldhúsi, baðherbergi og þvottahúsi fylgja ekki
-Baðherbergi með innbyggðum klósettkössum – sturtubotnar ekki flotaðir
-Bílskúr með sjálfvirkri Hörmann hurð og fjarstýringu – gólf ófrágengið
-Geymsla og svalir eru ekki hluti af eigninni
-Fullfrágengin lóð og frábær aðstaða utanhúss
-Frágangur utanhúss er til fyrirmyndar. Lóðin er hellulögð fyrir framan hús og bílskúr, með snjóbræðslu að inngangi.
-Timburverandir eru fyrir framan og aftan hús, klæddar með lerkiverki (eða sambærilegu efni).
-Lóð skilast grófjöfnuð og tilbúin undir gróður, þó að plöntur og gras fylgi ekki.
-Tvö bílastæði á hverri lóð
-Þrefalt sorptunnuskýli frá BM Vallá / Steypustöðinni
-Innfelld útilýsing í skyggni við inngang
-Þak frágengið með einangrun, dúk og möl – eftir hönnun frá Þaklagnir ehf

Eignin afhendist skv. meðfylgjandi skilalýsingu. 

Frábær staðsetning! 
Áslandshverfið er eitt mest spennandi nýbyggingarsvæði Hafnarfjarðar og hefur vakið mikla athygli fyrir náttúru fegurð, fjölskylduvænt umhverfi og tengingu við útivistarsvæði. Þaðan er stutt í göngu- og hjólaleiðir, leiksvæði, náttúruperlur og helstu þjónustu. Svæðið er sérstaklega vinsælt hjá ungu fólki og fjölskyldum sem vilja sameina þægilegt borgarlíf við nálægð við náttúruna.

KB Verk er byggingaraðili og arkitekt hússins er Gunnar Páll - Rýma arkitektar. Verkfræðihönnun - Eyjólfur Valgarðsson. Rafmagns- og ljósahönnun - Helgi Kristinn – LUMEX.

Afhending: Janúar-febrúar 2026

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem nemur 0,3% af brunabótamati þegar það er lagt á.

Seljandi áskilur sér allan rétt til að gera efnis-, tæknilegar- og útlits breytingar meðan á byggingaframkvæmd stendur. Heimild seljanda til að breyta eignaskiptasamningi og reyndarteikningum án samþykkis kaupanda, sé þess þörf án þess þó að rýra eignarrétt kaupanda. Seljandi áskilur sér einnig rétt til nauðsynlegra breytinga á teikningum á byggingartíma vegna tæknilegra útfærsla í samráði við arkitekta, hönnuði og byggingaryfirvöld. Innréttingateikningar eru þær sem gilda ef misræmi er milli arkitektateikninga og innréttingateikninga og eru þær áritaðar og hluti samningsins. 

Allt auglýsinga- og kynningarefni, eins og tölvugerðar myndir og teikningar eru eingöngu til hliðsjónar. Laus búnaður og annað sem kann að vera sýnt á teikningum eða þrívíddar myndum en er ekki talið upp í skilalýsingu fylgir þannig ekki íbúðum.

Eignin afhendist skv. meðfylgjandi skilalýsingu. 
-----------------------------------------------------------------------
Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.