Miklabraut 78

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Mjög fallega og mikið endurnýjaða 73,7 fm tveggja herbergja íbúð á 1.hæð í Hlíðunum með auka 6,7 herbergi í risi með aðgengi að salerni. Nýlegt baðherbergi, eldhús og gólfefni ásamt gluggum í íbúð. Klambratún Öskjuhlíð, miðbær, Kringlan og öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri.

// Frábær fyrstu kaup
// Með leigueiningu.
// Mikið endurnýjuð að innan og utan.
// Mjög góð staðsetning og stutt í alla þjónustu.

Hér getur þú gengið í gegnum eignina í 3D: Ýtið hér

Nánari lýsing.
Komið er inn í snyrtilegan sameiginlegan teppalagðan stigagang.
Forstofa/miðrými: Flísar gólfi og fatahengi. 
Eldhús: Flísar á gólfi, er opið nýlega innréttað með efri og neðri skápum og skúffum, ofn, helluborð og vifta. Gluggi í eldhúsi snýr í suður með útsýni að garði og nærumhverfi. 
Stofa/Borðstofa: Björt nýlega parketlögð með harðparketi og með gluggum er vísa að garði og nærumhverfi.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og með fataskáp, mjög rúmgott. Gluggi í svefnherbergi snýr í austur.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, handklæðaofn, innangengt í flísalagða sturtu. Baðinnrétting með skúffum og handlaug á borði. Spegill með innbyggðri lýsingu fyrir ofan.
Aukaherbergi: Er 6,7 fm (er undir súð og því gólfflötur stærri) í risi fylgir eign. Bjart og með dúk á gólfi. Útsýni er til suðurs frá nýlegum kvistglugga. Aðgengi er að salerni ásamt handlaug á hæðinni. Herbergi er í útleigu í dag. 
Geymsla: Er 5,9 fm sér í kjallara.
Þvottahús: Er í sameign.
Sameiginlegur suðurgarður.

Það sem hefur verið gert við íbúðina og húsið síðustu ár.
Baðherbergi endurnýjað 2019.
Parket í stofu og svefnherbergi endurnýjað 2019.
Gluggar endurnýjaðir í íbúð 2022-2023.
Skólplögn íbúða innan húss hefur verið endurnýjuð að hluta ásamt hluta af frárennslislögnum. 
2006 Suður og vestur hliðar drenaðar
2007 Skipt um Þakjárn og pappa.
2014 Húsið steinað.
2025 Skipt var um rafmagnstöflu í sameign og þrætt upp í allar íbúðir.

Góð eign vel staðsett í Hlíðunum þaðan sem stutt er í allar áttir.
Sjón er sögu ríkari.

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.