Boðaþing 2

Rúmgóð endaíbúð á efstu hæð með garðskála og tveimur bílastæðum
RE/MAX og Vilhelm Patrick Bernhöft, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu rúmgóða og bjarta 3ja herbergja endaíbúð á efstu hæð í lyftuhúsi að Boðaþingi 2 í Kópavogi. Eigninni fylgja tvö stæði í upphitaðri bílageymslu og 16,3 fm sérgeymsla. Íbúðin er með allt að 3,3 m lofthæð, fjallaútsýni og um 26 fm garðskála. Baðherbergið var endurnýjað árið 2026. Stutt er að þjónustumiðstöðinni Boðanum og í gönguleiðir við Elliðavatn.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 144,2 fm, þar af er íbúðin 127,9 fm og sérgeymsla 16,3 fm.
Um er að ræða íbúð að Boðaþingi 2 í Kópavogi, nánar tiltekið eign merkt 010501 með fastanúmerið 230-3431, ásamt tveimur bílastæðum merktum 01B24 og 01B25 og öllu því sem eigninni fylgir og fylgja ber, þar með talið tilheyrandi lóðarréttindi. Að auki er um 26 fm garðskáli. Húsið var byggt árið 2007.

Forstofa: Flísalögð forstofa með rúmgóðum fataskáp.
Stofa og borðstofa: Bjart og rúmgott alrými með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu, opið að eldhúsi. Stór stofugluggi með útsýni til fjalla. Úr borðstofu er gengið út í um 26 fm garðskála með glerþaki og útsýni til suðurs og austurs, að Heiðmörk og fjöllunum.
Eldhús: Ljós innrétting með góðu skápaplássi, dökkri borðplötu og flísum á milli skápa. Helluborð er í eyju með háfi yfir og aðstöðu til að sitja við. Ofn og örbylgjuofn í vinnuhæð. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskápum eftir heilum vegg. Stór gluggi með fjallaútsýni.
Svefnherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Baðherbergi: Endurnýjað árið 2026, með stórum ljósum flísum á veggjum og gólfi. Sturta með glervegg, regnsturtu og handsturtu. Gluggi er í sturturými. Upphengt salerni og löng innrétting með hvítri borðplötu, góðu skúffuplássi og efri skápum. Veggfest blöndunartæki, hringlaga spegill með lýsingu og handklæðaofn. Óbein lýsing í lofti og undir innréttingu.
Þvottahús: Inn af forstofu er þvottahús með glugga og flísum á gólfi. Innrétting með skolvaski og vinnuborði, efri skápur og þurrkgrind í lofti.
Geymsla: 16,3 fm sérgeymsla í kjallara.
Bílageymsla: Eigninni fylgja tvö stæði í upphitaðri bílageymslu með þvottaaðstöðu fyrir bíla.
Sameign og umhverfi: Snyrtileg sameign með sjálfvirkri hurð í anddyri. Lyfta gengur á allar hæðir, þar á meðal í bílageymslu. Hrafnista Boðaþingi og þjónustumiðstöðin Boðinn að Boðaþingi 9 eru í sömu götu. Boðinn er opinn öllum og býður upp á fjölbreytt félagsstarf og viðburði fyrir eldri borgara. Stutt er í gönguleiðir að Elliðavatni og í Guðmundarlund.

Nánari upplýsingar veitir Vilhelm Patrick Bernhöft, löggiltur fasteignasali, í síma 6639000, tölvupóstur vilhelm@remax.is.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. REMAX bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af löggiltum fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi – 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum – 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.
Lántökugjald lánastofnunar – samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.