Hafnarbraut SELD 13a

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Snyrtilega 2ja herbergja íbúð í nýlegu lyftuhúsi með sér bílastæði og stórum vestursvölum. Leyfi er fyrir svalalokunum.
Útsýni að smábátahöfninni á Kársnesinu og að sameiginlegum garði.
Sér bílastæði í bílakjallara fylgir íbúð. Búið er að setja upp rafmagn í bílastæðahúsi fyrir rafhleðslubox.
Eign í rólegri götu á Kársnesinu, veitingastaður, bakarí, verslun og sundlaug Kópavogs í göngufæri.

Komið er inn í snyrtilega forstofu þar sem eru mynddyrasímar. Þaðan er komið inn í teppalagða snyrtilega sameign og lyfta tekin eða gengið upp á 3. hæð.

Forstofa er í opnu parketlögðu rými eldhúss og stofu. Innbyggður fataskápur er á  hægri hönd við inngang. Útgengi frá stofu er út á stórar vestursvalir. Leyfi er fyrir svalalokun í húsi.
Útsýni er frá svölum að smábátahöfninni á Kársnesinu, Keili og til sjávar.

Eldhús er með hvítri innréttingu, innbyggðum ísskáp og innbyggðum frysti. Nýtt helluborð og ofn undir borði. Efri, neðri skápur og skúffur. Innbyggð uppþvottavél og lýsing á milli efri og neðri skápa.
Svefnherbergi parketlagt er einkar rúmgott með stórum innbyggðum skápum. Útsýni er frá stórum glugga til sjávar og að nærumhverfi frá svefnherbergi.
Baðherbergi er flísalagt gólf og veggir. Handklæðaofn, upphengt salerni og innangengt í rúmgóða flísalagða sturtu.
Baðinnrétting hvít með skúffum og handlaug á borði. Speglaskápur með innbyggðri lýsingu fyrir ofan innréttingu.
Tenging er fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi.

Sér geymsla er í kjallara hússins.
Sér bílastæði er í bílakjallara.
Sameiginleg rúmgóð hjóla og vagnageymsla.
Sameiginlegur garður húsa.

Góð snyrtileg eign einkar vel staðsett á Kársnesinu þaðan sem stutt er í göngu og hjólaleiðir, sundlaug bakarí, veitingastað og hverfisverslun.
Fossvogsbrú sem er áætlað að byggja verður í göngufæri frá íbúð.
Frábær fyrstu kaup.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501. 

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.