Haukahlíð 10 - íbúð 524

Heima fasteignasala kynnir Haukahlíð 10 – Íbúð 524, þakíbúð. Þaksvalir með heitapottstengi, Sérmerkt bílastæði, Aukin lofthæð.

Íbúðin er staðsett í Hlíðarhorni, nýbyggingu á frábærum stað í miðbænum. Afhending áætluð í febrúar 2027, með fyrirvara um öryggisúttekt.

Sameignarkaup — þú fjármagnar aðeins 75% af kaupverði: 124.425.000

• 75% verð: 124.425.000 kr.
• S8 ehf. á 25% hlut í allt að 10 ár
• Lágmark 10% eigið fé (12.442.500 kr.)
• 0% leigugreiðsla í allt að 36 mánuði ef þú nýtir kauprétt innan þess tíma
• Nánari upplýsingar á s8.is/joint

Sameignarsamningur er undirritaður samhliða kaupsamningi.

Fáðu nánari upplýsingar á sölusíðu eignarinnar., þar sem þú færð aðgang að söluyfirliti og öðrum skjölum með rafrænum skilríkjum og getur gert tilboð beint. Sendu fyrirspurn á heimaf@heimaf.is eða hringdu í síma 583 2000. Hafðu samband og bókaðu skoðun.

3ja herbergja þakíbúð á 5. hæð. Íbúðin er horn- og endaíbúð með glugga á þrjá vegu og aukna lofthæð. Birt stærð er 121,5 fm þar af 12 fm geymsla í kjallara. Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými með útgengi á þaksvalir, tvö svefnherbergi, svalir og baðherbergi. Íbúðin afhendist fullbúin samkvæmt skilalýsingu með sérsmíðuðum innréttingum, raftækjum, blöndunartækjum og gólfefni. Sér loftræsikerfi með varmaendurvinnslu. Innréttingarþema: Hlíð 2+.

Nánari lýsing: Í anddyri er fataskápur. Anddyri opnast inn í þrílýst alrými með eldhúsi og stofu, gólfsíðum gluggum og útgengi á rúmlega 20 fm þaksvalir í suður. Tengi fyrir heitan pott á þaksvölum. Eldhús með stórri eyju. Svarbrún eldhúsinnrétting með viðaráferð, svartur quartz-steinn á borðum og milli skápa og blöndunartæki úr byssubláu stáli. Innbyggður ísskápur, uppþvottavél og vínkælir. Hjónaherbergi með fataskápum og útgengi á svalir í vestur. Svefnherbergi með fataskápum. Baðherbergi með „walk-in“ sturtu með hertu gleri, handklæðaofni og upphengdu salerni. Leirljósar steinflísar á gólfi og veggjum, svarbrún innrétting með viðaráferð og speglaskápur. Innbyggð blöndunartæki á baði úr byssubláu stáli. Afmörkuð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara á baði. Sérgeymsla í kjallara merkt 179 á teikningu. Í kjallara Hlíðarhorns eru sameiginlegar hjóla- og vagnageymslur og bílakjallari með samnýtingarfyrirkomulagi. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í langtímaleigu og aðild að rekstrarfélagi bílakjallarans.

Kaupendur munu greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt sem er 0,3 % af endanlegu brunabótamati.

Um Hlíðarhorn

Hlíðarhorn er 3–5 hæða nýbygging með 10 stigahúsum sem mynda hring um opinn innri garð. Í Hlíðarhorni verða 195 íbúðir, 2–5 herbergja. Hverri íbúð fylgja svalir, þaksvalir eða sérafnotareitur í innri garði, og íbúðirnar eru hannaðar með tilliti til náttúrulegrar birtu og nýtingar fermetra. Hver íbúð hefur sérstæða loftræsingu með varmaendurvinnslu og sérstök áhersla er lögð á hljóðvist. Byggingin er staðsteypt, einangruð og klædd álklæðningum í mismunandi litum ásamt við, með gluggum úr ál/við.

Hlíðarhorn er í 102 Reykjavík, á jaðri Hlíðahverfis og Þingholta við fætur Öskjuhlíðar. Þjónusta, samgöngur, skólar, íþróttaaðstaða og stórir vinnustaðir eru í göngu- og hjólafæri.

Bílakjallari

Bílakjallari undir Hlíðarhorni er ekki hluti af sameign og er samnýttur samkvæmt deiliskipulagi. Kjallarinn verður rekinn óhagnaðardrifinn af rekstrarfélagi. Ákveðnum íbúðum hefur verið úthlutað sérmerktum bílastæðum með föstum leigusamningum; kaupendur þeirra íbúða gerast aðilar að rekstrarfélagi bílakjallarans samhliða kaupum.

Nánari upplýsingar

Á www.hlidarhorn.is má sjá allar íbúðir sem eru og verða til sölu í Hlíðarhorni. Skilalýsing seljanda ásamt upplýsingum um hönnun og byggingu er einnig á heimasíðu verkefnisins.

Athugið

Myndir úr íbúð geta verið úr annarri íbúð með sama innréttingaþema.

Kaupendur greiða skipulagsgjald þegar það verður innheimt, 0,3% af endanlegu brunabótamati.

Auk kaupverðs greiðir kaupandi:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi — 0,4% við fyrstu kaup, 0,8% almennt, 1,6% hjá lögaðilum, af fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og öðrum skjölum — 3.800 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald samkvæmt verðskrá lánastofnunar.
4. Umsýslugjald samkvæmt gjaldskrá Heima fasteignasölu.

Fyrirvarar:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill seljandi því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteignarinnar fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.