Þykkvaflöt 8

Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali, ásamt Domusnova fasteignasölu kynna:
Í einkasölu:
Einbýlishús á tveimur hæðum,  ásamt sérstæðum bílskúr, sem  hvorutveggja er í byggingu.
skv. teikningu telur eignin á neðri hæð:
11,5 fm eldhús, 27,,8 fm stofu, 15,4 fm borðstofu, 4,6 fm andyri, 4,4 fm þvottahús, 1,9 fm gestasalerni og 3,3 fm tæknirými
Á efri hæð:
14,8 fm aðalsvefnherbegi, 10 fm og 8,7 fm svefnherbergi, 8,1 fm baðherbergi og 14,7 fm sjónvarps/fjölskylduherbergi.
Þakgluggi er yfir stiga á milli hæða.
Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með bárujárni, bárujárn er einnig á þaki.
gólfplata er steypt og er búið að leggja gólfhitalagnir í plötuna
Eignin selst á byggingarstigi B3. Tilbúin til innréttinga. 
Einnig er mögulegt að fá eignina lengra komna gegn nánara samkomulagi 


Nánari upplýsingar veitir:

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.