Jörfabakki 22

RE/MAX og Sigrún Matthea löggiltur fasteignasali kynna:  Bjarta eign á 3juhæð Jörfabakki 22, Reykjavík. Falleg eign í grónu hverfi, stutt í leik og grunnskóla, verslanir og ýmsa aðra þjónustu.  Fallegt útsýni er úr svefnherbergjum í átt að Esju og Skarðsheiði. 
Nánari upplýsingar um eignina veitir Sigrún Matthea lgf  í síma 695-3502   eða á email:  sms@remax.is
Viltu fá söluyfirlit sent strax   smelltu hér 
Áætlað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 49.750.000,- 
Eign sem vert er að skoða. 
Stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá Þjóðskrá er 69,1 m2     stærð íbúðar 64,5m2 + geymsla 4,6m2 samtals stærð 69,1m2 
eignin er upprunalega 2ja herbergja,  hluta af eldhúsi var breytt í svefnherbergi II. 

Hol: Fataskápur harðparket á gólfi. 
Eldhús: Nýleg innrétting ágætt skápapláss flísar á gólfi 
Stofa /  Borðstofa:  Bjart rými harðparket á gólfi, úr stofu er gengið út á suðvestur svalir.
Svefnherbergi I:  Fataskápar harðparket á gólfi. 
Svefnherbergi II:  Flísar á gólfi.  ( herb. útbúið úr hluta af eldhúsi) 
Baðherbergi:  Lítil baðinnrétting m/handlaug vegghengt salerni, handklæðaofn, baðkar m/ sturtuaðstoðu flísar á veggjum og á gólfi, 

Sameign: Þvottahús ásamt þurrkherbergi,  hjóla og vagnageymsla. 

Baðherbergi endurnýjað nýlega
Eldhús endurnýjað nýlega
Gluggar og gler í svefnherbergjum endurnýjaðir nýlega.
Gluggar og gler í stofu endurnýjað að hluta. 
Útihurðir í stigagangi  endurnýjaðar nýlega. 
Þak endurnýjað nýlega.
 
Stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá Þjóðskrá er 69,1 m2     stærð íbúðar 64,5m2 + geymsla 4,6m2 samtals stærð 69,1m2 
eignin er upprunalega 2ja herbergja,  hluta af eldhúsi var breytt í svefnherbergi II. 

Upplýsingar um eigina veitir Sigrún Matthea lgf.  í síma   695-3502  eða  á netfang  sms@remax.is
Ert þú í  söluhugleiðingum / fasteignahugleiðingum ?  og ekki búinn að fá verðmat á eignina þína  verðmat  er án kostnaðar og skuldbindingar fyrir þig,  velkomið að vera í sambandi við mig netf. sms@remax.is  eða sími 695-3502 
Viltu panta verðmat á þína eign   smelltu hér  

Í lögum um fasteignakaup lög nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. RE/MAX fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á  að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar.  Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m/vsk.