Þrastarás 46b

Fasteignasalan TORG kynnir: Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja enda íbúð í fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. 
Eignin er skráð 110,6 fm, sem skiptist í 101,3 fm íbúð með sérinngangi af opnum svölum ásamt geymslu, 9,3 fm.
Eignin skiptist í þrjú svefnherbergi, eldhús, borðstofu og stofu með stóru svölum til vesturs, baðherbergi og þvottahús inn af baðherbergi. Útsýni úr íbúð og af svölum. 
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali í síma 623-8889 og unnur@fstorg.is

Nánari lýsing: 
Forstofa: Gengið er inn um sérinngang af opnum svölum. Forstofa er flísalögð með góðum innbyggðum fataskápum og glugga til austurs.
Eldhús: Opið yfir í stofu og borðstofu. Hvít filmuð eldhúsinnrétting með góðu skápaplássi og bakaraofni í vinnuhæð. Tengi fyrir uppþvottavél.
Stofa: Rúmgóð og björt með stórum gluggum til suðurs og vesturs. Útgengi á stórar svalir.
Svefnherbergi I: Fataskápar á heilum vegg og gluggi til vesturs.
Svefnherbergi II: Tvöfaldur fataskápur og gluggar á tvo vegu.
Svefnherbergi III: Tvöfaldur fataskápur og gluggi til austurs.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með sturtu, stórri innréttingu, handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottahús: Inn af baðherbergi. Flísar á gólfi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt útloftun.
Gólfefni: Ljóst harðparket er á öllum gólfum íbúðar nema í forstofu og baðherbergi.
Geymsla: Geymsla er á jarðhæð með sérinngangi.
Hleðslustöð fyrir bíla er á sameiginlegu bílastæði.
 
Björt og vel skipulögð fjögurra herbergja endaíbúð í fjölskylduvænu hverfi í Hafnarfirði. Góðar svalir og fallegt útsýni.
Allar nánari upplýsingar veitir Unnur Svava, löggiltur fasteignasali í síma 623-8889 og unnur@fstorg.is

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.