Brúnagerði 11

Lögeign kynnir eignina Brúnagerði 11, 640 Húsavík.

Um er að ræða fallegt 212,5 M² steinsteypt einbýlishús á rólegum stað við enda botnlangagötu. Húsið er með fallegt útsýni yfir flóann og bæinn sem gefur eigninni góða viðbót. Óspillt náttúra er bæði við hlið og aftan við hús. Innra skipulag er gott, og er það á pöllum og skiptist í forstofu, stofu, eldhús, baðherbergi, fjögur svefnherbergi á hæðinni ásamt einu svefnherbergi í bílskúr, 68 M² bílskúr og timburverönd að aftan með heitum pott og geymsluskúr. 

Nánari Lýsing: 
Forstofa og hol: komið er inn í flísalagða forstofu með fataskáp, inn af forstofunni tekur við flísalagt hol sem tengir saman eldhús, stofu og pall upp á herbergisgang. Útgengt er úr holinu út á verönd, bæði í forstofunni og á holinu er gólfhiti.
Stofa: Er bæði björt og rúmgóð, gengið er niður eitt þrep þegar farið er niður í stofuna. Á stofunni er hvíttað eikarparket.
Eldhús: Er með hvítri innréttingu sem er bæði með efri og neðri skápum, beykibekkplata á innréttingunni og við endan á innréttingu er borðkrókur. Inn af eldhúsinu er þvottahús ásamt lítilli geymslu, útgengt er síðan úr þvottahúsinu út á verönd. 
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf, Sturta, wc og hvít vaskainnrétting með háum skápum.
Fimm svefnherbergi: Fjögur svefnherbergi eru staðsett á herbergisgang sem er á efri palli sem staðsettur er inn af holinu. Hjónaherbergið er rúmgott og með stórum fataskáp og svo eru þrjú svefnherbergi sem eru aðeins minni. Í bílskúrnum er stórt svefnherbergi sem er með sér klósett aðstöðu við hliðin á herberginu. 
Gólfefni: Flísar á forstofu, holi, eldhúsi og baðherbergi. Hvíttað eikarparket á stofu, herbergisgang og svefnherbergjum. 

Bílskúr:  Er mjög rúmgóður eða um 68 M², bæði inngangshurð og bílskúrshurð. Inn af skúrnum er geymsla, svefnherbergi og snyrting ( samtals umþb 68 M²). 
Að utan: Rúmgott bílastæði er við eignina og steyptar tröppur. Gróinn garður er síðan í kringum húsið ásamt timburverönd með heitum pott og geymsluskúr sem er einangraður og með ofn. 

Annað: Heilt yfir er hér um að ræða fallega eign á eftirsóttum stað með flottu útsýni. 

Nánari upplýsingar veitir Hermann Aðalgeirsson lgf. í síma 865-7430 eða netfanginu Hermann@logeign.is og Hinrik Marel Jónasson Lund lgf., í síma 835-0070 eða netfanginu hinrik@logeign.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á