Gnoðarvogur 38

Trausti fasteignasala kynnir eignina Gnoðarvogur 38, 104 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 202-2461 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Gnoðarvogur 38 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 202-2461, birt stærð 74.7 fm.

Einstaklega falleg 3ja herbergja nýuppgerð íbúð á 1. hæð við Gnoðarvog 38. Vinsæl staðsetning í námunda við Laugardalinn. 
 
Nánari lýsing 
Á gólfum íbúðar er glænýtt fljótandi ljóst harðparket nema á baðherbergi þar sem eru flísar. Ný ljós eru í öllum rýmum íbúðar og fylgja þau með. Þá eru nýjar hurðir og karmar. Eignin er öll nýmáluð í litnum hafgrár frá Sérefni. 
Forstofa sem jafnframt er miðja íbúðarinnar. Þar er rými fyrir fatahengi eða skáp. 
Stofa með stórum gluggum og útgengi á einkasvalir.   
Eldhús með nýrri innréttingu, innbyggðum ísskáp og frysti, span eldavél, ofni og uppþvottavél. Borðplata er úr Dekton rem steini frá Steinsmiðjunni Rein.   
Baðherbergi með baðkari/sturtu. Flísar á veggjum og gólfum. Ný blöndunartæki, nýr vaskaskápur og nýr speglaskápur.  
Svefnherbergi nr. 1 snýr í vestur og er milli stofu og eldhúss. Það er minna en hitt svefnherbergið og hentar því vel sem barnaherbergi. 
Svefnherbergi nr. 2 snýr í austur og er hliðina á baðherberginu. Þar er rúmgóður krókur sem hægt er að nýta fyrir kommóðu og/eða skáp. 
Geymsla er í kjallara og er hún 6,6 fermetrar. Hún er nýmáluð, bæði veggir og loft. Þar eru einnig hillur sem fylgja með   
 
Íbúðin er einstaklega vel staðsett í rólegu og barnvænu umhverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. 

Nánari upplýsingar veitir Ómar Örn Sigurðsson Löggiltur fasteignasali, í síma 897-0203, tölvupóstur omar@trausti.is.