Barðavogur 22

-Sérinngangur og sérbílastæði
-Baðherbergi og eldhús nýlega tekið í gegn
-Nýlegir gluggar og gler
-Fiskibeinaparket 

Íbúðin er á jarðhæð/kjallara í huggulegu þríbýli og er 78,8 fm samkvæmt Þjóðskrá, þar af er 2,4 fm sérgeymsla.
Gasalega lekkert gegnheilt fiskibeina viðarparket á gólfum í alrými og herbergjum.
Baðherbergi og forstofa flísalögð.
Sameiginlegt þvottahús er í þríbýlinu.

Nánari upplýsingar veita:
Ævar Jóhanns Lgf. í síma 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is
Páll Pálsson Lgf. í síma nr775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is

Nánar um eignina:
Gengið er inn í flísalagða forstofu.
Inn af henni er rúmgott parketlagt hol.
Eldhús er með parketi á gólfi, dökkri innréttingu og eyju. Flísar á milli efri og neðri skápa, innbyggður ísskápur, uppþvottavél og nýleg eldhústæki.
Svefnherbergi 1 er mjög rúmgott og bjart með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi 2 er einnig rúmgott og með parketi á gólfi.
Stofan er björt með glugga á tvo vegu og parketi á gólfi. Rúmgóð og rúmar bæði sjónvarpsrými og borðstofu.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtu, handklæðaofni og fallegri innréttingu.
Inn af forstofu er aðgengi að sameiginlegu þvottahúsi og sérgeymslu.

Eignin er vel staðsett í hinu eftirsótta Vogahverfi þar sem stutt er í fallega náttúru, gönguleiðir, leikskóla, grunnskóla og alla helstu þjónustu.

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.