Skerjabraut 17

PRODOMO fasteignasala kynnir í sölu glæsilegt og nýlegt 145 fm endaraðhús á einni hæð með innbyggðum 27 fm bílskúr við Skerjabraut 17 í Suðurnesjabæ. Húsið er byggt árið 2023 og einkennist af vönduðum frágangi, rúmgóðri verönd og frágenginni lóð.
Um er að ræða virkilega vel skipulagt fjölskylduhús þar sem allt er nýlegt og tilbúið. Íbúðarrýmið er 118 fm og bílskúrinn 27 fm. Lóðin er fullfrágengin með stórri timburverönd, skjólveggjum, malbikuðu bílaplani, hellulögðum stéttum og steyptu ruslatunnuskýli. Lagnaleiðir eru til staðar bæði fyrir rafbílahleðslu og heitan pott á verönd.

Nánari lýsing
Forstofa: Sérlega rúmgóð með flísum á gólfi og góðum fataskáp.
Herbergi I: Staðsett inn af forstofu með parketi á gólfi og fataskáp (nýtist frábærlega sem barnaherbergi eða vinnuherbergi).
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með parketi á gólfi og stórum, vönduðum fataskápum.
Herbergi III: Með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhús: Opið og glæsilegt með góðri innréttingu, eldhúseyju með vinnuplássi og innbyggðum heimilistækjum.
Stofa og borðstofa: Bjart alrými í samflæði við eldhúsið. Útgengi er beint út á afgirta timburverönd með skjólveggjum.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og á veggjum að hluta. Stór og vegleg innrétting við vask, rúmgóð „walk-in“ sturta með glervegg og handklæðaofn.
Þvottahús: Flísalagt með mjög góðri innréttingu, vaski og miklu skápaplássi. Innangengt er úr þvottahúsi beint í bílskúrinn.
Bílskúr (27 fm): Málað gólf, rafdrifinn hurðaropnari og gluggi á endavegg sem hleypir inn dagsbirtu.
Lóð og umhverfi: Frágengin að framan sem aftan. Að framan er malbikað bílaplan, hellulagðar stéttar og steypt sorptunnuskýli fyrir þrjár tunnur. Að aftan er skjólsæl timburverönd með skjólveggjum. Búið er að leggja lagnaleiðir fyrir rafmagnshleðslu við bílastæði og fyrir heitan pott á pallinum.

***Nýlegt endaraðhús á einni hæð, byggt árið 2023.
***Innbyggður 27 fm bílskúr með innangengt úr þvottahúsi, rafdrifnum hurðaropnara og glugga.
***Eldhús með eyju og innbyggðum tækjum í opnu, björtu alrými við stofu.
***Þrjú rúmgóð svefnherbergi, öll með góðum fataskápum.
***Sérþvottahús með vandaðri innréttingu, vaski og miklu skápaplássi.
***Fullfrágengin lóð: Skjólvaxin timburverönd með skjólveggjum, malbikað bílaplan og hellulagðar stéttar.

Allar nánari upplýsingar veita:
Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298
hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.