Hofsvallagata 17

Lind fasteignasala og Hafþór Örn lgf. kynna:Snyrtileg og töluvert endurnýjuð íbúð á 1. hæð, á góðum stað í vesturbænum.
Um er að ræða 2-3 herbergja íbúð við Hofsvallagötu, geymsla í kjallara sem tilheyrir eigninni hefur verið nýtt sem íbúðarherbergi.

Birt stærð eignar skv. Þjóðskrá Íslands er 65,1 fm. Íbúð 48,9 fm og geymsla (herbergi) 16,2 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, löggiltur fasteignasali, S: 699-4040, hafthor@fastlind.is

Nánari lýsing:
Stofa er ágætlega stór. Vandað harðparket frá Birgisson á gólfi. 
Eldhús er með hvítri innréttingu, tengi fyrir uppþvottavél,harðparket á gólfi.
Baðherbergi er með hvítum baðskáp og sturtubotni
Svefnherbergi er með ágætum skápum og harðparketi.
Herbergi í kjallara, geymslu hefur verið breytt í herbergi sem er ágætlega stórt.
Sameign er með sameiginlegu þvottahúsi og þurrkherbergi.

Húsinu hefur verið vel við haldið og hefur verið skipt um glugga 2002-2003, þeir gluggar sem snúa að Hofsvallagötu eru hljóðvistargluggar. og voru þeir málaðir að innan og utan á árunum 2019-2021. 
Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir auk þess sem göngufæri er í miðbæinn. 
Íbúðin er hluti af Húsfélagi alþýðu (verkamannabústöðum) og er eignin friðuð samkvæmt ákvörðun frá 2011, friðunin nær til ytra byrðis húsa og garðveggja.

Seljandi hefur ekki búið í íbúðinni og þekkir því hvorki né getur borið ábyrgð á ástandi hennar umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun. Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér eftir atvikum aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.

Nánari upplýsingar veitir Hafþór Örn, Löggiltur fasteignasali, í síma 699-4040, tölvupóstur hafthor@fastlind.is.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.