Smáratún 16a

Fasteignasalan Hvammur -  466 1600 

Smáratún 16a Svalbarðseyri - Vel skipulögð 4ra herbergja parhúsaíbúð á einni hæð, vestur endi á Svalbarðseyri - stærð 109,5 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu. 

Forstofa er með flísum á gólfi. 
Eldhús, hefur verið endurnýjað, hvít innrétting með góðu skúffu- og bekkjarplássi og flísar fyrir ofan bekkplötu. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél og ísskáp. Á gólfi er harð parket.
Stofa og hol eru með ljósu harð parketi á gólfi og í stofu er stór suður gluggi. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með ljósu harð parketi á gólfi. Eldri fataskápur með rennihurðum er í hjónaherberginu. 
Baðherbergi hefur verið endurnýjað. Flísar eru á gólfum og hluta veggja, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, walk-in sturta og opnanlegur gluggi. Hiti er í gólfi, tengdur inn á ofninn. 
Þvottahús nýtist sem annar inngangur fyrir eignina. Þar er lakkað gólf og hvít innrétting með vask. 
Geymsla er inn af þvottahúsinu með dúk á gólfi og hillum. 

Annað
- Nýlegar hvítar innihurðar.
- Búið er að endurnýja rafmagnstengla.
- Fyrir framan forstofu og með suðurhlið hússins er steypt stétt/verönd.
- Búið er að endurnýja gler og opnanleg fög á suðurhlið hússins og í forstofu. 
- Þak var yfirfarið af smið árið 2022. Steypt loftaplata.
- Geymsluskúr á lóð fylgir með við sölu.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.