Vallarás 12

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt fimm herbergja einbýlishús ásamt rúmgóðum bílskúr að Vallarás 12 í Reykjanesbæ.
Alrými eignarinnar er opið og bjart og þar er mikil lofthæð.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi.
Gestasalerni með flísum á gólfi, hvít innrétting og upphengt salerni.
Stofa / borðstofa með parket á gólf. Þaðan er útgengt á verönd.
Eldhús með parketi á gólfi. Stílhrein hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, granít á borðum. Span helluborð og ofn í vinnuhæð. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og tvöföldum ísskáp.
Þvottahús er inn af eldhúsi, flísar á gólfi. Góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Útgengt á lóð.
Sjónvarpshol með parketi á gólfi.
Herbergin fjögur eru öll mjög rúmgóð, fataskápar eru í þremur þeirra.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Þar er innrétting með góðu skápaplássi, stór sturta og upphengt salerni.
Bílskúr er 46,7 fm, þar er lítið geymsluloft.

Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Bílaplan er steypt og í því er snjóbræðsla að stæðstum hluta. Verönd með skjólveggjum og heitum potti.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is og Hákon Ó. Hákonarson Löggiltur fasteignasali í síma 899-1298 eða hakon@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.