Mávahlíð 45

MÁVAHLÍÐ 45, 105 REYKJAVÍK.  

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

Glæsileg fjögurra herbergja íbúð á annarri hæð, ásamt bílskúr. 

Birt stærð eignar er skráð 129,2 fm. skv. HMS, þar af er 5,2 fm. fm. sérgeymsla í sameign og 21,9 fm. bílskúr á lóð.
Í húsinu, sem var byggt 1949 eru fjórar íbúðir. Steypt og steinað að utan. Bílskúr var byggður 1957.

ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Komið er inn í teppalagt og snyrtilegtstigahús sem er sameiginlegt með risíbúð. Stigahús er nýbúið að mála og skipta um gólfefni. 
Þegar komið inní íbúðina er gengið inní hol með sérsniðnum skáp undir stiga.
Falleg og björt stofa með útgengi á suðursvalir. Korkparket frá Þ. Þorgrímssyni á gólfi í allri íbúðinni.
Rúmgott eldhús með borðkrók, innbyggðum ísskáp, uppþvottavél og span helluborði. Bökunarofn og innbyggður örbylgjuofn eru í vinnuhæð. 
Öll tæki í eldhúsi eru AEG nema helluborðið er Whirlpool.
Af stigahúsi er innangengt í forstofuherbergi sem í dag er opið við borðstofu.
Parketlagt hjónaherbergi með góðum skáp. 
Þriðja herbergið er nýtt sem fataherbergi. Auðveldlega má breyta því í barnaherbergi. 
Baðherbergi með floti í gólfi, sturtuklefa, stórum vaski og upphengdu salerni. 

Sérgeymsla í sameign með glugga og hillum. 
Snyrtilegt þvottahús í sameign.
21,9 fm. bílskúr á lóð. Sérstæði fyrir bíl og gott aðgengi að öllu. 

Endurbætur að sögn seljenda:
Húsið var steinað að utan og skipt um þakplötur 2007.
Skipt um glugga og gluggalista að utan í íbúð sem og geymslu 2007.
Aðgengið að húsi var tekið í gegn 2008, hellulagt og hitalögn sett í stétt.
Skipt var um þak á bílskúr og bílskúrshurð 2012. Einnig klæddur að innan og nýtt rafmagn.
Sameign í þvottahúsi var máluð og epoxy lagt á gólf 2010.
Þakkantur var lagaður 2023.
Stighús málað og skipt um teppi 2024.
Bilskúr, gert við sprungur á útvegg og veggur filteraður, 2024.

Mjög góð staðsetning í Hlíðunum þar sem öll þjónusta er í göngufæri.
VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / knutur@helgafellfasteignasala.is
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / kristjan@helgafellfasteignasala.is