Skaftahlíð 33

Rúmgóð og falleg 5 herbergja hæð auk bílskúrs í fjórbýlishúsi á frábærum og rólegum stað með suður svölum í botnlangagötu við Skaftahlíð.  Nýlegt parket er á allri hæðinni og nýlegar flísar á baðherbergisgólfi. Eignin er laus við kaupsamning. 
 
Eignin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 145,1 fm. þar af bílskúr 32 fm. og tvennar geymslur 6 fm. og 1,4 fm.
Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 verður 92.400.000kr.

Nánari lýsing:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang með íbúð í risi.
Hol/gangur með innbyggðum skáp og parket á gólfi. 
Stofa mjög rúmgóð með parketi á gólfi. Áður voru tvennar stofur og búið er að loka á milli en auðvelt að opna aftur og parket er undir vegg. 
Herbergi mjög rúmgott með parketi á gólfi. Útgengt er út á suður svalir úr herberginu.
Eldhús með snyrtilegri hvítri innréttingu, ný borðplata, rúmgóður borðkrókur, tengi fyrir uppþvottavél og parket á gólfi. 
Hjónaherbergi með góðu skápapássi og parket á gólfi.
Herbergi með parketi á gólfi.
Forstofuherbergi er innangengt frá stigagangi, skápur og parket á gólfi. Mögulegt væri að opna frá herberginu yfir í borðstofu.
Baðherbergi með baðkari, gluggi, skápur, veggir flísalagðir að mestu og nýlegar flísar á gólfi.
Geymsla 1 merkt 002 6,0 fm.
Geymsla 2 merkt 007 1,4 fm.
Bílskúr er næst húsinu með inngang á bakhlið hússins, bílskúrhurðaopnari, rafmagn og bílastæði fyrir framan hann. Búið er að leggja lagnir fyrir heitt og kalt vatn að bílskúr.

Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi er í kjallara hússins.
Sameign er snyrtileg og garður í góðri rækt í kringum húsið.

Endurbætur síðustu ára
Nýlega var plan fyrir framan bílskúra endurnýjað, einnig hellulögn til hliðar við húsið. 
Nýlega voru gluggar málaðir að innan.
Klóak og drenlagnir hafa verið endurnýjaðar.
Þak var yfirfarið og málað.
Kvoðufyllt í sprungu á vestur gafl hússins og verður klárað að ganga frá því í sumar. 

Þetta er frábærlega vel staðsett eign í botnlagagötu þar sem að öll helsta þjónusta er við hendina. 

Allar nánari upplýsingar veita Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is