Skráð 22. des. 2024

Deila

Grandavegur 47

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Vesturbær-107

Deila

109.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

78.900.000 kr.

Verð

78.900.000 kr.

Fermetraverð

719.234 kr./m²

Fasteignamat

75.300.000 kr.

Brunabótamat

48.510.000 kr.

Byggt 1989

109.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sameig. Inng.

60 ára og eldri

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna eignina Grandavegur 47 í 107 Reykjavík. Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á fimmtu hæð í rólegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri félagsmenn í Félagi eldri borgara. Frábært útsýni er úr íbúðinni í norður til sjávar og Esju. Útgengt er úr stofu á yfirbyggðar svalir. Samkvæmt skráningu hjá HMS er íbúðin skráð 109,7 fm sem skiptist í 86,6 fm íbúðarrými og 23,1 fm bílastæði í bílskýli.
Fasteignamat næsta árs er kr 77.700.000.

Allar nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali / arinbjorn@fastlind.is / 822 8574

*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***
*** Frábært útsýni ***
*** Yfirbyggðar svalir ***
*** Bílastæði í upphituðum bílakjallara ***
*** Íbúðin er nýmáluð ***
*** Sameign var máluð og skipt var um teppi í sumar ***

Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, stofu, tveimur svefnherbergjum, þvottahúsi, yfirbyggðum svölum ásamt stæði í bílakjallara og geymslu í sameign.

Virkilega góð aðstaða er í sameign þar sem íbúar hafa aðgang að veislusal á 10. hæð með glæsilegu útsýni til afnota fyrir íbúa. Á jarðhæð er aðstaða til íþróttaiðkunnar, eru þar tveir búningsklefar ásamt gufubaði og líkamsræktartækjum. Útgengt er þaðan út á aflokaðan pall þar sem er heitur pottur og garðhúsgögn.
Í húsinu er húsvörður sem sér um umhirðu sameignar og allt minniháttar viðhald, einnig garðhirðu og hálkuvarnir.
Tvær lyftur eru í húsinu og tveir inngangar.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Lind fasteignasala ehf

Arinbjörn Marinósson

Löggiltur fasteignasali

https://www.fastlind.is Eignir í sölu

Byggt 1989

109.7 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Lyfta

Garður

Bílskúr

Útsýni

Sameig. Inng.

60 ára og eldri

Fasteignanúmer

2024824

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

5

Númer íbúðar

9

Vatnslagnir

upprunalegt

Raflagnir

upprunalegt

Frárennslislagnir

uppprunalegt

Gluggar / Gler

upprunalegir

Þak

upprunalegt

Svalir

Norðursvalir með sjávarútsýni

Upphitun

Ofna kynding

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna eignina Grandavegur 47 í 107 Reykjavík. Um er að ræða 3ja herbergja íbúð á fimmtu hæð í rólegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri félagsmenn í Félagi eldri borgara. Frábært útsýni er úr íbúðinni í norður til sjávar og Esju. Útgengt er úr stofu á yfirbyggðar svalir. Samkvæmt skráningu hjá HMS er íbúðin skráð 109,7 fm sem skiptist í 86,6 fm íbúðarrými og 23,1 fm bílastæði í bílskýli.
Fasteignamat næsta árs er kr 77.700.000.

Allar nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali / arinbjorn@fastlind.is / 822 8574

*** Íbúðin er laus við kaupsamning ***
*** Frábært útsýni ***
*** Yfirbyggðar svalir ***
*** Bílastæði í upphituðum bílakjallara ***
*** Íbúðin er nýmáluð ***
*** Sameign var máluð og skipt var um teppi í sumar ***

Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, stofu, tveimur svefnherbergjum, þvottahúsi, yfirbyggðum svölum ásamt stæði í bílakjallara og geymslu í sameign.

Virkilega góð aðstaða er í sameign þar sem íbúar hafa aðgang að veislusal á 10. hæð með glæsilegu útsýni til afnota fyrir íbúa. Á jarðhæð er aðstaða til íþróttaiðkunnar, eru þar tveir búningsklefar ásamt gufubaði og líkamsræktartækjum. Útgengt er þaðan út á aflokaðan pall þar sem er heitur pottur og garðhúsgögn.
Í húsinu er húsvörður sem sér um umhirðu sameignar og allt minniháttar viðhald, einnig garðhirðu og hálkuvarnir.
Tvær lyftur eru í húsinu og tveir inngangar.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Engin gögn fundust fyrir þessa eign

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grandavegur 42BSkoða eignina Grandavegur 42B 211	107	76.4	79,5
Álagrandi 10Skoða eignina Álagrandi 10 312	107	100.1	79,9
Dunhagi 13Skoða eignina Dunhagi 13 413	107	99	79,9
Melhagi 15Skoða eignina Melhagi 15 413	107	94.3	79,9
Rauðavað 25Skoða eignina Rauðavað 25 413	110	116.9	79,5

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Grandavegur 42BSkoða eignina Grandavegur 42B 211	107	76.4	79,5
Álagrandi 10Skoða eignina Álagrandi 10 312	107	100.1	79,9
Dunhagi 13Skoða eignina Dunhagi 13 413	107	99	79,9
Melhagi 15Skoða eignina Melhagi 15 413	107	94.3	79,9
Rauðavað 25Skoða eignina Rauðavað 25 413	110	116.9	79,5

Grandavegur 47

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar