Kaplaskjólsvegur 41

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali og Lind fasteignasala kynna Rúmgóða 3ja herbergja íbúð á 3.hæð á vinsælum stað í vesturbænum. Endurnýjað baðherbergi, stór sameiginlegur garður og næg bílastæði sunnan við húsið
*** Áætlað fasteignamat fyrir 2026 er 72.550.000kr ***

Eignin skiptist í: Forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, sameignlegt þvottahús í sameign og sér geymslu. 

Nánari lýsing: 
Forstofa með fatahengi og efri skápum.
Eldhús með upprunalegri innréttingu sem hefur verið uppgerð á fallegan máta með efri og neðri skápum, bakaraofn og tengi fyrir uppþvottavél. Keramik helluborð. 
Stofan er björt, gengið er út á svalir sem snúa inn i garðinn. Parket er á gólfi. 
Svefnherbergin eru tvö með parketi á gólfi og annað þeirra með skáp, bæði mjög rúmgóð.
Baðherbergið er nýlega endurnýjað með innréttingu undir og við handlaug, baðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni, opnanlegum glugga og flísum á gólfi og veggjum.
Þvottahús er sameignlegt í kjallara húss þar sem hver er með sína þvottavél.
Sérgeymsla er í sameign með hillum, skráð stærð 9,2fm

Endurbætur húss síðustu 10 ár eða svo að sögn núverandi og fyrverandi eiganda, svo og upplýsngar frá húsfélaginu
* múrviðgerðir og málun utan húss
* hitavatns- og neysluvatnslagnir endurnýjaðar í öllu húsinu
* þakviðgerðir verða gerðar í sumar 2025, búið er að semja um verkið og greiðir seljandi það
* skipt verður um útidyrahurð að sameign í júní 2025

Endurbætur inn í íbúð síðustu ára, samkvæmt seljanda
* baðherbergið verið gert upp að fullu (flísalagt frá gólfi og upp í loft og öllu postulíni skipt út auk þess sem gólfhiti var lagður í gólf og handklæðaofn settur upp
* eldhúsinnrétting lökkuð
* skápur í svefnherbergi lakkaður

Hjóla- og vagnageymsla: sameiginleg í kjallara.

Umhverfið, örstutt í alla helstu þjónustu og verslun svo sem Melabúðina. Þá er bæði leik og grunnskóli í göngufjarlægð að ógleymdum KR vellinum. 

Frekari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir fasteignasali í síma 621-2020 eða á gudrun@fastlind.is