Langalína 23

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Virkilega glæsileg 104,7 fm 3ja herbergja íbúð á fyrstu hæð í fallegu fjölbýli á besta stað á Sjálandinu í Garðabæ ásamt stæði í bílageymslu. Góð aðkoma. Lyfta. Útsýni til sjávar. Stórar yfirbyggðar svalir sem snúa í suður og vestur. Stigagangur mjög snyrtilegur, flísa- og teppalagður.

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða með tölvupósti á netfangið gj@remax.is eða á Ástþór Reyni í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið arg@remax.is

Nánari lýsing eignar:
Forstofa er parketlögð og með fataskápum. 
Þvottahús er innan íbúðar með innréttingu, skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél. Flísar á gólfi. 
Eldhús er parketlagt og opið við stofu sem mynda alrými eignarinnar. Falleg viðar innrétting með uppþvottavél, ísskáp, helluborð. Bakarofn er í vinnuhæð.
Stofa og Borðstofa er rúmgóð og björt með fallegum gólf síðum gluggum. Úr stofu er útgengi á rúmgóðar svalir sem snúa í suð-vestur, frá stofu er mjög fallegt útsýni út á Gálgahraunið.
Svefnherbergi parketlagt með rúmgóðum skápum. 
Hjónaherbergi er parketlagt og með rúmgóðum fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, walk-in sturta. Innrétting með hvítum vask, spegil og góðu skápaplássi.

Með íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri og upphitaðri bílageymslu. Sérgeymsla er í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu í sameign. Stigagangur er mjög snyrtilegur með flísum og teppi.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Sér geymsla í bílageymslunni innaf bílastæðinu. Búið er að flísaleggja votrými í íbúðinni en máluð gólf. Innréttingar frá Brúnás.

Allar nánari upplýsingar um eignina veitir: 
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða gj@remax.is
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða arg@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.