Fasteignaleitin
Skráð 16. okt. 2025
Deila eign
Deila

Dugguvogur 7 - íbúð 104

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Laugardalur-104
149.6 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
2 Baðherb.
Verð
114.900.000 kr.
Fermetraverð
768.048 kr./m2
Fasteignamat
103.500.000 kr.
Brunabótamat
99.880.000 kr.
Mynd af Gunnar Bergmann Jónsson
Gunnar Bergmann Jónsson
Löggiltur fasteignasali
Byggt 2021
Þvottahús
Lyfta
Garður
Bílastæði
Gæludýr leyfð
Aðgengi fatl.
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2511143
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
5
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
4
Vatnslagnir
Nýlegt
Raflagnir
nýlegt
Frárennslislagnir
Nýlegt
Gluggar / Gler
nýlegt
Þak
Nýlegt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Sér afnot - pallur
Upphitun
Sameigninlegt
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Virkilega rúmgóð og falleg 149,6 fm íbúð á 1. hæð við Dugguvog 7, 104 Reykjavík. Þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, sér þvottahús, bílastæði í kjallara og 82 fm sérafnotaréttur fyrir aftan húsið. Aukin lofthæð er í allri íbúðinni sem gefur henni einstakan sjarma. Mögulegt að útbúa fjórða svefnherbergið. Húsið var byggt árið 2021 af Þ.G. Verk. Íbúðin getur verið laus fljótlega eftir kaupsamning. Fáðu sent söluyfirlit hér

Nánari upplýsingar veitir Gunnar Bergmann Jónsson í síma 839-1600 eða gunnarbergmann@eignamidlun.is


Nánari lýsing:
Gengið er inn í íbúðina af fyrstu hæð, stigalaust aðgengi. Íbúðin er með mikilli lofthæð en það setur mikinn svip á íbúðina. Forstofugangur með skápum. Tvö barnaherbergi, þvottahús og baðherbergi eru á gangi áður en komið er inn í stórt alrými eignarinnar. Parket á öllum gólfum nema votrýmum sem eru flísalögð. Fataskápar í öllum svefnherbergjum.
Opið og bjart eldhús með góðu skápa og vinnuplássi í fallegri hvítri innréttingu. Innbyggð tæki í eldhúsi, ísskápur, frystir og uppþvottavél. Ofn í vinnuhæð. Stór eyja með spanhelluborði og góðu skúffuplássi. Innrétting í eldhúsi er frá Nobila í Þýskalandi og tæki frá Electrolux. Stórar stofur og borðstofa með útgengi út á pall. Hjónaherbergi er næst alrými mjög rúmgott með góðu skápaplássi og sér baðherbergi með sturtuklefa. 
Sér geymsla í kjallara hússins sem er 15,5 fm og þar er einnig mjög hátt til lofts. Sérmerkt bílastæði fyrir íbúðinni í lokuðu bílastæðahúsi. Búið að setja upp hleðslustöð við bílastæði íbúðarinnar. Sameign er teppalögð og mjög snyrtileg. Húsfélag hefur gefið leyfi fyrir dýrahaldi. Svalir eru yfirbyggðar og með aðgengi út í garð, en þar er 82 fm afgirtur sérafnotaréttur og skiptist hann ca til helminga í pall og grasflöt.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati. (0,4% ef um er að ræða fyrstu eign) 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali. 
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr kauptilboði.

Eignamiðlun ehf. - Grensásvegur 11, 108 Reykjavík - gunnarbergmann@eignamidlun.is - Gunnar Bergmann Jónsson löggiltur fasteignasali. 
 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
27/12/202133.150.000 kr.83.900.000 kr.149.6 m2560.828 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2022
Fasteignanúmer
2511143
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B1
Númer eignar
13
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
6.430.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Stefnisvogur 40
Bílastæði
Skoða eignina Stefnisvogur 40
Stefnisvogur 40
104 Reykjavík
124.7 m2
Fjölbýlishús
423
881 þ.kr./m2
109.900.000 kr.
Skoða eignina Stefnisvogur 46
Bílastæði
Skoða eignina Stefnisvogur 46
Stefnisvogur 46
104 Reykjavík
119.4 m2
Fjölbýlishús
423
879 þ.kr./m2
104.900.000 kr.
Skoða eignina Stefnisvogur 44
Bílastæði
Skoða eignina Stefnisvogur 44
Stefnisvogur 44
104 Reykjavík
124 m2
Fjölbýlishús
423
878 þ.kr./m2
108.900.000 kr.
Skoða eignina Stefnisvogur 40
Bílastæði
Skoða eignina Stefnisvogur 40
Stefnisvogur 40
104 Reykjavík
124.7 m2
Fjölbýlishús
423
889 þ.kr./m2
110.900.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin