Keldugata 6

Keldugata 6, millihús, fjölskylduvænt raðhús á pöllum með einstöku útsýni
Garðatorg eignamiðlun. Sölumaður Sigurður s. 898-3708
Glæsilegt fjölskylduvænt raðhús á pöllum með frábæru útsýni yfir Urriðavatn. Skilast fullbúið að utan og tilbúið til innréttinga að innan. 
Möguleiki er á að fá húsið fullbúið að innan með innréttingum, tækjum og gólfefnum samkvæmt samkomulagi.
Teikningar. https://www.map.is/gardabaer/@358163,399667,z8,0
Innra skipulag:
Anddyri, stofa/borðstofa, eldhús, fjögur svefnherbergi, gestasnyrting, baðherbergi og baðherbergi innaf hjónaherbergi, þvottahús og innbyggður bílskúr.
Samtals 224,7 fm, þar af 194,7 fm íbúðarrými og 29,7 fm innbyggður bílskúr.
Lausn með pallasamsetningu skapar opið, bjart og einstaklega skemmtilegt rými þar sem hvert svæði nýtur sín. Skipulagið tryggir bæði tengingu og aðgreiningu milli rýma þar sem svefnherbergin eru aðeins afskekkt. Samverurýmið, stofa, borðstofa og eldhús myndar bjart og rúmgott rými með stórum gluggum og útsýni yfir vatnið.
Pallaskipulag:
Pallur 1 – Innkoma / Forstofa / Svalir:
Rúmgóð forstofa, forstofuherbergi, sér snyrting og fataherbergi.
Pallur 2 – Eldhús / Borðstofa:
Bjart eldhús og borðstofa í opnu rými.
Pallur 3 – Stofa / Svalir / Útsýni:
Stofa með mikilli lofthæð og útgengi á suðursvalir með stórbrotnu útsýni yfir Urriðavatn.
Pallur 4 – Svefnherbergi / Hjónaherbergi:
Hjónaherbergi með fataherbergi og sér baðherbergi, auk annarra svefnherbergja.
Pallur -1 – Svefnherbergi / Baðherbergi / Þvottahús:
Svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.
Jarðhæð -2 – Geymsla og bílskúr:
Rúmgóð geymsla (utan fermetratölu eignar). Innangengt í bílskúr.
Frágangur og lóð:
Húsið skilast fullbúið að utan:
Hellulagt bílaplan með hitalögnum í stígum
Timburverönd og tengi fyrir heitan pott
Gluggar ál/tré með góðri einangrun
Þak steypt að hluta og að hluta úr timbursperrum
Tvívirkt loftræstikerfi innsteypt í loftaplötur
Lóð frágengin
Staðsetning:
Urriðaholt er rólegt og fjölskylduvænt hverfi í Garðabæ þar sem náttúra og mannlíf mætast. Göngufæri við Urriðaskóla, útivistarsvæði og náttúruperlur eins og Urriðavatn og Heiðmörk.
Urriðaholt er fyrsta hverfi landsins sem hlotið hefur vistvottun samkvæmt BREEAM Communities staðli.
Afhending:
Áætluð afhending: október 2025 eða fyrr, samkvæmt framvindu framkvæmda.
Upplýsingar veitir:
Sigurður Tyrfingsson
Löggiltur fasteignasali og húsasmíðameistari
Sími: 898-3708 · Netfang: sigurdur@gardatorg.is
Garðatorg eignamiðlun, Lyngási 11, Garðabæ