Fannborgartangi 4

Eignaland kynnir í einkasölu eignina Fannborgartangi 4 á Flúðum.
Um er að ræða Parhús sem er í heildina 164.5fm. Íbúðarrými 126.2 og bílskúr 38.3fm. 
Eignin er hægt að kaupa bæði fullbúna eða fokhelda.

Ásett verð fyrir fokhelt hús er 59mkr eða aðeins 359þús pr fm. (skilalýsing hér að neðan)
Ásett verð fyrir rúmlega fokhelt hús 62mkr (sjá lýsingu neðan við skilalýsingu)
Ásett verð fyrir fullbúið hús er 84.9mkr eða aðeins 516þús pr fm. (skilalýsing fæst hjá fasteignasala)

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is

Skilalýsing fyrir fokhelt.
Staðsetning: Fannborgartangi 14–16, Flúðum.
Afhending með einbýlishúsi samkvæmt eftirfarandi skilalýsingu.
Gatnagerðargjöld (byggingarlóð, gatnagerð, byggingarleyfisgjald og stofngjald holræsa) eru greidd að fullu.
Inntaksgjöld rafmagns, kalt vatn og hitaveita eru ógreidd.
Skipulagsgjald er ógreitt við afhendingu og verður greitt síðar.
Teikningar
Innifalið eru byggingarnefndarteikningar, glugga- og hurðateikningar, burðarvirkisteikningar (undirstöður, veggir, þak), lagnateikningar (frárennsli, neysluvatn, hiti), og rafmagnsteikningar.
Jarðvinna og fylling
Grafið niður á fast undirlag og fyllt með grófri möl sem er þjöppuð og þjöppumæld.
Sökklar
Hámarkshæð: 1200 mm.
Járnabinding: 2xK12 efst og neðst, 6 mm járnamottugrind og K10 tengijárn við plötu.
Einangrun: 75 mm plasteinangrun að innanverðu.
Steypa: S-250.
Botnplata
Járnabinding: Einföld 6 mm járnamottugrind.
Einangrun: 100 mm plasteinangrun.
Steypa: S-250, slödduð.
Athugið: Hugsanlega þarf að steinslípa og flota.
Lagnir
Skólp- og regnvatnslagnir tengdar fráveitukerfi.
Hitalagnir steyptar í gólfplötu (ótengdar tengikistum og nema).
Neysluvatn í rör í rör kerfi (ótengt).
Útveggir
145x45 mm styrkleikaflokkað timbur.
9 mm krossviður til stífingar.
28x60 mm loftunargrind.
Klæðning: Liggjandi báruál (litur: Jökull ral 7035) og standandi hvít timburklæðning.
Þak
Kraftsperruþak með 14° halla. Klæðning: Borð, þakpappi og svört bárujárnsklæðning.
Þakkantur
Vindskeiðar úr svörtu áli með álrennum (innfeldar).
Undirklæðning: Svört 20x95 mm vatnsklæðning með 20 mm loftbili.
Festing: Ryðfrí hefting.
Hurðir og gluggar
Gluggar og útihurðir: Ál-tré. Möguleg þörf á málningu að innan.
Bílskúrshurð: Flekahurð frá Héðins hurðum.
Bílskúr
Veggir: 2-falt gifs á brunavegg bílskúrsmegin og 1 lag íbúðarmegin.
Loft og útveggir: 2-falt gifs með rakasperru og rafmagnsgrind (óinnréttað og ómálað).
Rafmagn: Utanáliggjandi.
Brunaveggur milli íbúða: Tilbúinn.
Lóðarfrágangur
Grófjöfnuð lóð með jarvegsskipt bílaplani.
 Innkeyrsla:með mulning.
Ruslatunnuskýli: 3 hólfa, steypt.

ATH einnig hægt að kaupa eignina á öðrum byggingastigum.
Nánari upplýsingar hjá sölumanni.

Allar nánari upplýsingar veitir Sigurður Fannar lögg.fasteignasali í síma 897-5930 eða siggifannar@eignaland.is