Holtsflöt 6

Domusnova og Soffía Sóley Magnúsdóttir lögg.fasteignasali kynna: Holtsflöt 6, Akranesi.

125,8 FM ÍBÚÐ Á JARÐHÆÐ MEÐ SÉR INNGANGI OG STÓRRI HELLULAGÐRI VERÖND SEM SNÝR Í SUÐUR.   GEYMSLA  OG ÞVOTTAHERBERGI INNAN ÍBÚÐAR. DÝRAHALD HEIMILAÐ

Falleg 4ra- 5 herb. 125.8fm íbúð á jarðhæð í 5 hæða fjölbýli.  

Eignin skiptist í forstofu, eldhús með eyju, stofu sem og borðstofu með útgang út á suður verönd. Hjónaherbergi og 2 rúmgóð barnaherbergi. Baðherbergi sem og sér þvottahús. Geymsla innan íbúðar.

Lýsing eignar:
Forstofa:  Flísar á gólfi og með góðum fataskáp.
Eldhús: Nýleg tæki og innrétting með eyju.  
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa/borðstofa með parket á gólfum. Dyr út á stóra hellulagða verönd. (ca 30fm)
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með góðum fataskáp.
2 barnaherbergi, fataskápur í báðum 
MÖGULEIKI AÐ NÝTA GEYMSLU SEM HERBERGI 
Baðherbergi: Snyrtilegt baðherbergi með hvítri innréttingu, flísar á gólfi og veggjum, góðir skápar. Baðkar með sturtu.
Þvottahús: Þvottahús með flísum á gólfi. 
Geymsla: Góð geymsla með glugga.  Innan íbúðar.
Samfellt parket er á allri íbúðinni nema baðherbergi, þvottaherbergi og forstofu.
Sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Endurnýjað: 
Eldhúsinnrétting endurnýjuð 2021. Ofnalagnir endurnýjaðar 2021.

Innimyndir koma síðar.

Nánari upplýsingar veitir:
Soffía Sóley Magnúsdóttir löggiltur fasteignasali s. 846-4144 netfang: soffia@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.