Asparskógar *skoða skipti* 19

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Nýlega (2021) og fallega 4ra herbergja endaíbúð á 2.hæð með sérinngangi í Asparskógum 19 á Akranesi.
*** SKOÐA SKIPTI Á DÝRARI EIGN  (einbýli, rað-,parhús )*** með 4 svefnherbergjum. 

Íbúðin er björt og vel skipulögð og hefur verið vandað við allt efnisval.

Nánari lýsing:
Forstofa: Forstofan er með fataskáp og flísum á gólfi.
þrjú rúmgóð svefnherbergi og skápar í öllum  og parket á gólfum.
Baðherbergi: Baðherbergið er með "walk in" sturtu, innréttingu undir vask og snyrtiskáp fyrir ofan, aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara og flísum á gólfi. (öll blöndunartæki eru frá GRÖHE)
Eldhús: Eldhúsið er með hvítum efri skápum og ljósgráum neðri skápum, innbyggðri uppþvottavél og viftu, ísskáp (öll eldhústæki eru frá Electrolux) og parketi á gólfi.
Stofa: Stofan er í opnu rými með eldhúsinu með parketi á gólfi og útgengi á rúmgóðar svalir
Geymsla: Geymslan er c.a 5.4 fm á stærð og er innan íbúðar.

Almenn lýsing:
Asparskógar 19 er fjölbýlishús á tveimur hæðum með 12 íbúðum alls. Sameiginleg geymsla fyrir hjól og vagna ásamt inntaksrými er á jarðhæð, ásamt geymslum fyrir hluta íbúða. Svalagangur tengir íbúðir á efri hæð. 
Húsið er timburhús unnið úr einingum klædd að utan með Cembrit klæðningu og brunavarinni timburklæðningu. Einingarnar eru framleiddar af vottuðum aðila og er allt efnisval vottað og CE merkt. Einingarnar koma á verkstað, minni íbúðirnar í heilu lagi en þær stærri eru settar saman á verkstað úr tveimur einingum. 

Nánari upplýsingar veitir:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.