Hallgerðartún 55

FANNBERG FASTEIGNASALA EHF.  sími: 487-5028.

MIÐJURAÐHÚS MEÐ BÍLSKÚR Í BYGGINGU VIÐ HALLGERÐARTÚN 55

Skilalýsing Hallgerðartún 55
Nýtt í sölu glæsileg raðhús á einni hæð, Húsin eru timburhús sem eru byggð á steyptum sökklum og eru með hitalögnum í gólfum. Klædd að utan með Sembrit steinplötum. Húsin skilast fullbúin utan sem innan en án gólfefna á alrýmum og herbergjum.  ATH húsin eru með meiri lofthæð en almennt er, eða 270 cm til lofts. Staðsetning er við Hallgerðartún 53-57. Endahúsin eru 152,8 fm, og þar af 30,8 fm bílskúr Miðjuhúsið er 132,8 þar af 29,8 fm bílskúr. Húsin eru öll með 3 svefnherbergjum.
Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og góðum fataskápum. Þrjú svefnherbergi og öll með fínum fataskápum.
Rúmgott baðherbergi flísalagt gólf og tveir veggir alveg til lofts. Innrétting eftir einum veggnum og spegill fyrir ofan hana. "walk inn" sturta með glervegg. upphengt salerni.
Þvottahús er með flísum á gólfi og stór innrétting eftir einum veggnum og er gert ráð fyrir tækjum í góðri vinnuhæð.  Innanngengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn.
Vönduð elhúsinnrétting, ljúflokur á öllum skúffum og skápum ásamt innbyggðri ledlýsingu sem er undir efri skápum í eldhúsi. Heimilistæki, ísskápur/frystir og uppþvottavél innbyggð í innréttingu.  Spam helluborð með viftu.  Steinborðplötur á eldhúsinnréttingu.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu og björtu rými þar sem útgengt er út á lóð.
Svæðaskiptur gólfhiti með digital stýringum.
Gluggar eru vandaðir ál/tré og með 3földu gleri sem gefur betri hita og hljóðeinangrun.
Varmaskiptir á neysluvatni og gólfhita.
Lóð verður sléttuð og tyrfð og bílaplan hellulagt.
Ruslatunnuskýli verða frágengin.
Gatnagerðargjald og tengigjöld veitna eru greidd af seljanda en skipulagsgjald greiðist af kaupanda.
Ný raðhús til afhendingar okt-nóv 2025.
Verð á endaíbúðum er kr. 99.300.000,- og verð á miðjuíbúð er 86.300.000,-
Byggingar aðili er SA smíðar ehf, sem hafa áunnið sér góðan orðstír fyrir vönduð vinnubrögð og skil á réttum tíma.

Kaupendur greiða engin umsýslugjöld

Allar nánari upplýsingar veitir Ágúst Kristjánsson lgf. gsm: 893-8877, netfang: agust@fannberg.is