Álfhólsvegur 37

****EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA****








Hrafnkell Pálmi á Lind kynnir þetta fallega og vel staðsetta 7 herbergja einbýlishús með aukaíbúð í kjallara.
Opin og björt miðhæð með tveimur stofum og með fallegu útsýni. Einnig flott útsýni af efri hæð.
Stór lóð mið miklum tækifærum. Möguleiki á að stækka húsið (teikningar af íbúð liggja fyrir) og byggja bílskúr á lóð (áður samþykktar teikningar liggja fyrir).
Góð tveggja herbergja útleigueining í kjallara.
Teiknað af Sigvalda Thordarson.
Stutt er í skóla, íþróttasvæði, samgöngur og þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir:
Hrafnkell Pálmi  LGF / 690 8236 / hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:
Fyrsta hæð:
Anddyrið leiðir inn á gang sem er með flísum á gólfi sem eru flæðandi inn í eldhúsið. Opið fatahengi og rými fyrir fataskápa. 
Eldhúsið er rúmgott með flísum á gólfi og góðri innréttingu með miklu skápaplássi og vinnurými. Rými fyrir góðan eldhúskrók og flott útsýni til norðurs. Flísar milli borðs og skápa. Gluggar til norðurs og austurs.
Stofurnar eru samliggjandi og myndaa opið og bjart rými með parket á gólfi og flottum gluggum sem hleypa góðri birtu inn. Flott útsýni til norðurs. Í stofunum eru gluggar til suðurs, vesturs og norðurs.
Svefnherbergi I er á hæðinni inn af anddyrinu með máluðu gólfi og fataskápum. Gluggi til suðurs.
Þvottaaðstaða innan íbúðar. 
Stigi upp á 2. hæð með fallegum glugga.
Góð afgirt verönd að sunnanverðu með heitum potti sem snýr til allra átta. Útsýni til norðurs. 

Önnur hæð:
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, góður vaskaskápur, innbyggt og upphengt salerni, baðkar og handklæðaofn. Opnanlegur þakgluggi til suðurs sem hleypir góðri birtu inn.  
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi og glugga til austurs. Fataherbergi er inn af.
Svefnherbergi III er rúmgott með parket á gólfi og fataskápum. Útgengt á svalir til suðurs.
Svefnherbergi IV er með parket á gólfi og glugga til austurs.
Hol við stiga með skápaplássi og parket á gólfi.
Geymslurými er í þaki.

Kjallari:
Aukaíbúð með sérinngang.
Anddyrið er með flísum á gólfi.
Eldhúsið er með flísum á gólfi og innréttingu. Gluggi til norðurs.
Baðherbergið er með vask og salerni.
Stofa og svefnaðstaða eru með parket á gólfi. Gluggi til norðurs.  
Er í útleigu.

Stór lóð bæði að sunnanverðu og norðan sem býður upp á mikla möguleika.
Áður samþykktar teikningar af bílskúr á lóð. Sjá myndir.

Lokað (létt) hefur verið stiga milli kjallara og miðhæðar. Auðvelt að opna aftur. 

Endurnýjað rafmagn að hluta til. 
Vatn og fráveita endurnýjað 2004.

Álfhólsvegur 37, 200 Kópavogur, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 205-8065 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Eignin Álfhólsvegur 37 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-8065, birt stærð 180.9 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.