Skráð 13. júní 2025

Deila

Hraunbær 102D

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Árbær-110

Deila

61.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

Verð

53.900.000 kr.

Verð

53.900.000 kr.

Fermetraverð

877.850 kr./m²

Fasteignamat

43.250.000 kr.

Brunabótamat

30.350.000 kr.

Byggt 1974

61.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

Garður

Sameig. Inng.

Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali og LF-fasteignasala kynna:

Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 4. hæð við Hraunbæ 102D í Árbæ. Eldhús og baðherbergi voru nýlega endurnýjuð. Góðar suðursvalir með svalalokun og glæsilegu útsýni. Húsið er klætt að utan á 3 hliðum. Öll helsta þjónusta í mjög stuttu göngufæri. Tilvalin fyrstu kaup. Fasteignamat 2026 er 47.850.000 kr.

Anddyri með góðum skápum.
Stofa er björt og parketlögð með útgengi á góðar suðursvalir með svalalokun. Glæsilegt útsýni af svölum.
Eldhús er opið við stofu. Var endurnýjað nýlega með fallegri svartri innréttingu og viðarborðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi var nýlega uppgert. Falleg innrétting. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Handklæðaofn. Upphengt klósett. Stór opnanlegur gluggi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum opnum skápum. Flotað gólf.

Sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is.

LF-fasteignasala/Lindin fasteignir

Styrmir Þór Sævarsson

Löggiltur fasteignasali

http://www.lindinfasteignir.is Eignir í sölu

Byggt 1974

61.4 m²

2 Herb.

1 Svefnh.

Garður

Sameig. Inng.

Fasteignanúmer

2044938

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

4

Hæðir í húsi

4

Hæðir í íbúð

1

Númer íbúðar

2

Vatnslagnir

Endurnýjað að hluta á baðherbergi/í eldhúsi

Raflagnir

Ekki vitað

Frárennslislagnir

Ekki vitað

Gluggar / Gler

Ekki vitað

Þak

Skipt um þak sumar 2025 skv. húsfélagi

Svalir

Yfirbyggðar suðursvalir

Upphitun

Hitaveita

Inngangur

Sameiginlegur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali og LF-fasteignasala kynna:

Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 4. hæð við Hraunbæ 102D í Árbæ. Eldhús og baðherbergi voru nýlega endurnýjuð. Góðar suðursvalir með svalalokun og glæsilegu útsýni. Húsið er klætt að utan á 3 hliðum. Öll helsta þjónusta í mjög stuttu göngufæri. Tilvalin fyrstu kaup. Fasteignamat 2026 er 47.850.000 kr.

Anddyri með góðum skápum.
Stofa er björt og parketlögð með útgengi á góðar suðursvalir með svalalokun. Glæsilegt útsýni af svölum.
Eldhús er opið við stofu. Var endurnýjað nýlega með fallegri svartri innréttingu og viðarborðplötu. Tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergi var nýlega uppgert. Falleg innrétting. Flísalagt í hólf og gólf. Baðkar með sturtu. Handklæðaofn. Upphengt klósett. Stór opnanlegur gluggi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi er rúmgott með góðum opnum skápum. Flotað gólf.

Sérgeymsla í kjallara.
Sameiginleg hjólageymsla í kjallara.

Nánari upplýsingar veitir Styrmir Þór Sævarsson löggiltur fasteignasali í síma 846-6568 eða á netfanginu styrmir@lf-fasteignasala.is.

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
22/10/2020	27.550.000 kr.	31.400.000 kr.	61.4 m²	511.400 kr.	Já
05/10/2016	16.600.000 kr.	23.700.000 kr.	61.4 m²	385.993 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hraunbær 140Skoða eignina Hraunbær 140 211	110	58.8	51,5
Hraunbær 30Skoða eignina Hraunbær 30 211	110	56	52,9
Tangabryggja 15Skoða eignina Tangabryggja 15 11	110	54.8	54,9
Naustabryggja - SELD 36Skoða eignina Naustabryggja - SELD 36 211	110	65.3	55
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 312	111	77.8	52,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Hraunbær 140Skoða eignina Hraunbær 140 211	110	58.8	51,5
Hraunbær 30Skoða eignina Hraunbær 30 211	110	56	52,9
Tangabryggja 15Skoða eignina Tangabryggja 15 11	110	54.8	54,9
Naustabryggja - SELD 36Skoða eignina Naustabryggja - SELD 36 211	110	65.3	55
Þórufell 8Skoða eignina Þórufell 8 312	111	77.8	52,9

Hraunbær 102D

Sambærilegar eignir