Hraunbær 140

Ragnhildur Finnbogadóttir & Hannes Steindórsson, kynna til sölu:
Tveggja herbergja íbúð á annarri hæð í fjölbýlishúsi við Hraunbæ 140, 110 Reykjavík.
-Fasteignamat fyrir árið 2026 er 46.400.000 kr.

Skráð stærð eignar skv. FMR er 58,8 fm, og skiptist í íbúð 54,1 fm og geymslu 4,7 fm. Íbúðin er merkt 02-02.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Hannes Steindórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-5008 eða hannes@fastlind.is

Eignin skiptist í:
Forstofu, svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing eignar:
Forstofa: er parketlögð.
Eldhús: með hvítri innréttingu með góðu skápaplássi og flísum á milli efri og neðri skápa. Uppþvottavél og nýleg spaneldavél með bakaraofni. Borðkrókur er í eldhúsi og gólfið er parketlagt.
Stofa: rúmgóð, með parketi á gólfi.
-Útgengt er úr stofu út á svalir.
Svefnherbergi: með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggirr. Sturtan er flísalögð með glerþili, upphengt salerni og handklæðaofn.

Þvottahús: sameiginlegt, staðsett í sameign á 1. hæð.
Búið er að leggja rafmagn að sérmektu bílastæði, svo hægt er að setja upp rafhleðslustöð.
Hjóla- og vagnageymsla er sameiginleg.

Allar nánari upplýsingar veita:
Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða adda@fastlind.is
Hannes Steindórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 699-5008 eða hannes@fastlind.is

Kostnaður kaupanda vegna kaupa:  Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga  er  0,8%  og lögaðila  1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum,  oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir