Berjarimi 4

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU EIGNINA Í 3VÍDD

RE/MAX og GUÐNÝ ÞORSTEINS löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu: Berjarima 4, virkilega hugguleg 2gja herbergja íbúð á 1. hæð með sér afgirtri 44,4fm verönd/garði ásamt bílastæði í kjallara í eftirsóttu hverfi. Samkvæmt fasteignayfirliti ríkisins er íbúðin 52,6fm, geymsla 5,6fm samtals 58,2fm, auk þess er bílastæði í kjallara 26,1fm.

Íbúðin samanstendur af forstofu, svefnherbergi, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, eldhúsi/stofu ásamt sér verönd.

Nánari lýsing á eigninni:
Forstofa: Gengið er inn í anddyri þar sem forstofa er með góðu skáparými og flísum á gólfi.
Eldhús/Stofa/Borðstofa: Eru saman í björtu og flæðandi rými með útgang út á verönd. Harðparket á gólfi.
Verönd/garður: Er afgirt og er 44,4fm að stærð. 
Herbergi: Er rúmgott með góðum nýlegum fataskápum. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi/þvottahús: Er flísalagt með sturtu í baðkari. Aðstaða er fyrir þvottavél og þurrkara ásamt góðum skápum og vinnuborði.
Geymsla: Er 5,6fm að stærð og er staðsett í kjallara hússins.
Bílakjallari: Stæði er sérmerkt í kjallara hússins ásamt afnotarétti af dekkjageymslu, einnig er aðstaða til að þrífa bílinn.
Hjóla- og vagnageymsla eru á jarðhæð.  Allar íbúðirnar í stigahúsinu hafa sameiginlegan geymslu­gang með nr. 6 í kjallara stigahúss nr. 8 með fullum umgengnisrétti.
 
Viðhald:
2024 - Skipt um glugga á 2 hliðum hússins
2024-  Þak lagfært til bráðabirgða
2025 - Húsið múr viðgert og málað

Róleg og góð staðsetning á fallegum og grónum stað i Grafarvogi, stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.600 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.