Maríubaugur 139

Rúmgóð fjögurra herbergja íbúð á 2. hæð við Maríubaug 139 í Grafarholti. Aðeins ein íbúð á hæðinni. Mikið útsýni yfir Úlfarsfell, Esjuna og Akrafjall. 
Íbúðin er 120,7 m² ásamt 27,2 m² bílskúr samtals 147,9 m². Íbúðin er laus við kaupsamning, en bílskúr eigi síðar en 3 mánuðum eftir kaupsamning. 

* Þrjú svefnherbergi
* Útsýni yfir Úlfarsfell, Esjuna og Akrafjall. 
* Bílskúr með heitu og köldu vatni. 
* Þvottahús innan íbúðar

Forstofa með fataskáp og harðparket á gólfi..
Hjónaherbergi er rúmgott með stórum fataskápum. Harðparketi á gólfi
Barnaherbergin eru tvö bæði með rúmgóðum fataskápum og harðparketi á gólfi.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu, baðkar með sturtu og handklæðaofn. Flísar á veggjum og gólfi. 
Geymsla innan íbúðar með hillum. Harðparket á gólfi.
Stofa er virkilega rúmgóð og björt með miklu útsýni til 
Eldhús er með hvítri innréttingu keramik helluborð, viftuháf, pláss fyrir uppþvottavél og ísskáp. Útganga út á suðvestur svalir og flísar á gólfi. 
Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, opnanlegur gluggi, hillur og skolvaskur. flísar á gólfi. 
Geymsla í sameign sem er um 4,4 m² með hillum.
Sameiginleg hjólageymsla.
Endabílskúr tryggir bílastæði beint fyrir utan inngang, heitt og kalt vatni, skolvaskur og rafmagnshurðaropnari.
Stutt í skóla, leikskóla helstu þjónustu, íbúð sem vert er að skoða !

Nánari upplýsingar veita:
Evert Guðmundsson Lgf. í síma nr 8233022 eða evert@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.