Skarðshlíð 4 304

FS fasteignir – 571-9992

Skarðshlíð 4 304, 603 Akureyri
Góð 3ja herbergja 76,5m² íbúð á 3. hæð með mjög góðu útsýni í fjölbýli í Glerárhverfi.

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi og baðherbergi. Í kjallara er sér geymsla og sameiginleg rými.

Forstofa er með flísum á gólfi.
Eldhús er með nýlegri eikar innréttingu, stæði fyrir uppþvottavél, flísum á gólfi og á milli skápa, borðkrókur með glugga með útsýni til norðurs.
Stofa og hol eru með  plast parketi á gólfi. Í stofu er stór gluggi til suðurs með fallegu útsýni og hurð út á steyptar svalir.  
Svefnherbergin eru tvö, bæði með plast parketi á gólfi, fataskápur í þeim báðum.
Baðherbergi hefur verið endurnýjað og þar eru flísar á gólfi og veggjaþiljur á hluta af veggjum. Sturtuklefi og handkæðaofn 
Sérgeymsla er í kjallara.

Annað
- Skipt hefur verið um lausafög í gluggum nema stofu.
- Ofnakranar hafa verið endurnýjaðir.
- Baðherbergi og eldhús hafa verið endurnýjuð.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.
- Góð geymsla.
- Sameiginlegt þvottahús er í kjallara.
- Húsið var málað að utan 2024.
- Skólplagnir voru myndaðar 2025 og var ekki sett út á ástand þeirra skv. skýrslu.

Nánari upplýsingar í síma 571-9992 eða fsfasteignir@fsfasteignir.is

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. FS fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

FS fasteignir ehf. - Glerárgata 36, 3. hæð - 571-9992 - www.fsfasteignir.is
Friðrik Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, s: 694-4220, fridrik@fsfasteignir.is
Svala Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s: 663-5260, svala@fsfasteignir.is
Sigurpáll Gunnarsson, nemi til löggildingar fasteignasala, s: 618-6126, sigurpall@fsfasteignir.is

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá verðmat og ráðgjöf.
Fylgstu með nýjustu eignunum til sölu hjá okkur á facebook og instagram.