Aðalgata 30

LIND fasteignasala og Arinbjörn Marinósson, löggiltur fasteignasali, kynna í einkasölu fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á frábærum stað við höfnina í Súðavík með óhindruðu útsýni yfir Álftafjörð. Húsið er 125 fm á 560 fm eignarlóð og hefur verið að mestu leyti verið endurnýjað, þar á meðal gólf, loft, listar, eldhús og rafmagn. Í eldhúsi/borðstofu er sérsmíðaður stór gluggi sem nýtir útsýnið til fulls yfir fjörðinn og hafnarsvæðið.
Við húsið er viðbygging með rennandi vatni og tengingum fyrir salerni, sem býður upp á möguleika á gestahúsi, stúdíó eða útleigueiningu.
Aðeins um 12 mínútna akstur til Ísafjarðar þar sem alla helstu þjónustu er að finna.
Frábært tækifæri fyrir útleigu á vinsælu svæði þar sem Vestfirðir sækja sífellt í sig veðrið sem ferðamannastaður.

Allar nánari upplýsingar fúslega veittar í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is

Nánari lýsing:
Íbúðarhús: 
Komið er inn í andyri og inn í opið hlýlegt rými sem tengir stofu, eldhús og borðstofu og svefnherbergi.  Á hægri hönd er eldhús með frístandandi eyju og borðstofa.  Stór og fallegur gluggi veitir mikla birtu og óhindrað útsýni yfir höfnina og Álftafjörð. Gengið er úr eldhúsi/borðstofu yfir í hlýlega stofu þar sem er einnig óhindrað útsýni yfir höfnina og kennileiti svæðisins, fjallið Kofra.
Svefnherbergin eru tvö.
Stórt og rúmgott hjónarherbergi og svo minna herbergi með fataskápum þar sem eru í dag svefnrými fyrir þrjá.
Stórt og rúmgott baðherbergi  með baðkari og sturtu.      
Viðbygging:
Stórt og rúmgott aðalrými auk innra rýmis með hurðaaðgengi á milli rýmanna.
Endalausir möguleikar í nýtingu viðbyggingarinnar.

Athugið eignin stendur á skilgreindu snjóflóðahættusvæði, dvöl í húsinu því er óheimil frá 1.nóvember til 30 apríl ár hvert.

Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Sýn.
 
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 
    Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.