Fasteignaleitin
Opið hús:15. júlí kl 16:30-17:00
Skráð 11. júlí 2025
Deila eign
Deila

Skyggnisbraut 26

FjölbýlishúsHöfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113
91.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
69.900.000 kr.
Fermetraverð
760.609 kr./m2
Fasteignamat
70.200.000 kr.
Brunabótamat
55.370.000 kr.
Mynd af Svanþór Einarsson
Svanþór Einarsson
Byggt 2016
Lyfta
Garður
Bílastæði
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2352653
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
2
Númer íbúðar
3
Vatnslagnir
Upphaflegar
Raflagnir
Síðan húsið var byggt
Frárennslislagnir
Upphaflegar
Gluggar / Gler
Tvöfalt gler
Þak
Síðan húsið var byggt
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Suðurátt
Upphitun
Sameignlegur
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Kvöð / kvaðir
Afsal 441-E-003329/2020
Lóðarleigusamningur 411-U-001850/2014 Kvöð um bílastæði, þ.e. fjöldi og fragangur þeirra og aðkoma sé í samræmi við gildandi deiliskipulag. Almann kvöð um hvers konar lagnir O.R. sem þörf er á. Kvöð um staðsetningu byggingarreits og akandi umferð. - Almenn göngukvöð, sjá skjal og kvöð um holræsi.
Eignaskiptayfirlýsing 441-D-012161/2016 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu
Eignaskiptayfirlýsing 441-A-009374/2017 Um eignarhlutföll o.fl. sjá eignarskiptayfirlýsingu - Viðauki við ESK, sbr. skjal 441-D-012161/2016.
Hlutfallstala fyrir hús og lóð: 2,56% Hlutfallstala fyrir hita: 2,41% Hlutfallstala fyrir rafm. í bílag.: 1/26. Hlutfallstala fyrir bílageymslu: 1/26. Hlutfallstala fyrir rafm. í sameign: 1/38.
 
** Opið hús þriðjudaginn 15.júli frá kl. 16:30 til 17:00 - Skyggnisbraut 26, íbúð 203 - Laust strax - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 91,9 m2, 3ja herbergja íbúð með fallegu útsýni á 2. hæð og bílastæði í bílageymslu í lyftuhúsi við Skyggnisbraut 26-28 í Úlfarsárdal í Reykjavík. Eignin skiptist í forstofu/gang, geymslu innan íbúðar, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Eignin er skráð 91,9 m2. Bílastæði í bílageymslu merkt B02 fylgir eigninni.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax


Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með fataskáp og parketi á gólfi.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt með fallegu útsýni.
Eldhús er með L-laga innréttingu og borðkrók við glugga, parket á gólfi. Í innréttingu er innbyggð uppþvottavél, ofn, helluborð og vifta.
Svefnherbergi nr. 1 (hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er flísalagt og með innréttingu, walk-in sturtu, vegghengdu salerni og handklæðaofni. Innrétting með vaski og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi.
Bílastæði í bílageymslu merkt B02 fylgir eigninni.

Sameiginleg vagna- og hjólageymsla er á jarðhæð.

Hleðslustöðvar fyrir rafbíla á bílaplani og einnig er búið að leggja fyrir hleðslustöð í bílageymslu.

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 74.700.000,-

Verð kr. 69.900.000,- 
DagsetningFasteignamatKaupverðStærðFermetraverðNothæfur samningur
12/12/201941.200.000 kr.42.800.000 kr.91.9 m2465.723 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byggt 2016
Fasteignanúmer
2352653
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
B0
Númer eignar
2
Húsmat
0 kr.
Lóðarmat
0 kr.
Fasteignamat samtals
0 kr.
Brunabótamat
5.620.000 kr.
Matsstig
7 - Fullgerð bygging

Sambærilegar eignir

Skoða eignina Skyggnisbraut 1
Opið hús:16. júlí kl 17:00-17:30
IMG_9320 Large.jpeg
Skoða eignina Skyggnisbraut 1
Skyggnisbraut 1
113 Reykjavík
81.8 m2
Fjölbýlishús
312
879 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Katrínarlind 5
Bílastæði
Opið hús:16. júlí kl 17:00-17:30
Skoða eignina Katrínarlind 5
Katrínarlind 5
113 Reykjavík
94.6 m2
Fjölbýlishús
312
760 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Andrésbrunnur 16
Bílastæði
Andrésbrunnur 16
113 Reykjavík
94.6 m2
Fjölbýlishús
312
760 þ.kr./m2
71.900.000 kr.
Skoða eignina Þórðarsveigur 18
Bílastæði
Þórðarsveigur 18
113 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
312
764 þ.kr./m2
68.000.000 kr.
Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin