Skráð 9. júlí 2025

Deila

Gvendargeisli 24

Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarholt og Úlfarsárdalur-113

Deila

109.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Verð

88.500.000 kr.

Verð

88.500.000 kr.

Fermetraverð

809.698 kr./m²

Fasteignamat

69.350.000 kr.

Brunabótamat

54.520.000 kr.

Byggt 2003

109.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílastæði

Sérinng.

** Opið hús þriðjudaginn 15. júlí frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 ** - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 109,3 m2 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð með afgirtri timburverönd í suðurátt og stæði í bílageymslu við Gvendargeisla 24. Eignin er skráð 109,3 m2, en þar af íbúð 100,1 m2 og geymsla 9,2 m2. eru svalir með svalalokun um 11,2 m2 sem ekki eru í fermetratölu eignarinnar. Þannig að eignin er um 120 m2 í heildina.
Gott skipulag og fallegar sérsmíðaðar innréttingar. Fallegir viðalistar með hljóðeinangrun og sérsmiðuð lýsing er í eigninni.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu borðstofu og svalir/sólstofu. Sérgeymsla í sameign.
Frábær staðsetning þar sem stutt í leik- og grunnskóla. Góðir göngu- og hjólastígar eru á svæðinu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með flísum á gólfi, veggur í stofu er klæddur með fallegum marmaraflísum.. Úr stofu er gengið út á lokaðar svalir/sólstofu með gólfhita og flísum á gólfi sem hefur verið nýtt sem herbergi, þaðan er síðan gengið út á skjólgóða timburverönd.
Eldhús er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu og flísum á gólfi. Í innréttingu eru tveir ofnar, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, vaskur og helluborð. Steinn á borðum backsplash úr Marmara svörtum flísum á milli efri skápa og borðplötu.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataksáp.
Baðherbergi með glæsilegum marmaraflísum á veggjum og parket flísum á gólfi. Falleg sérsmíðuð innrétting með vask úr steini, 'walk in' sturta, handklæðaofn og vegghengt salerni.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi.
Geymsla er í sameign. Er skráð 9,2 m2.
Eigninn fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu ásamt hlutdeild að sameignlegri hjóla- og vagnageymslu

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 77.050.000,-

Verð kr. 88.500.000,-

FastMos ehf

Svanþór Einarsson

6988555 http://www.fastmos.is Eignir í sölu

Byggt 2003

109.3 m²

3 Herb.

2 Svefnh.

1 Baðherb.

Þvottahús

Garður

Bílastæði

Sérinng.

Fasteignanúmer

2261802

Húsgerð

Fjölbýlishús

Byggingarefni

Steypt

Númer hæðar

1

Númer íbúðar

3

Vatnslagnir

Síðan húsið var byggt

Raflagnir

Síðan húsið var byggt

Frárennslislagnir

Síðan húsið var byggt

Gluggar / Gler

Síðan húsið var byggt

Þak

Síðan húsið var byggt

Lóðarréttindi

Leigulóð

Svalir

Svalir með svalalokun og timburverönd

Upphitun

Gólfhiti

Inngangur

Sérinngangur

Matsstig

7 - Fullgerð bygging

Kvöð / kvaðir

Afsalshafi eignarinn er Skorri Rafn Rafnsson. Kaupsamningshafi er Alva fasteignir ehf.
Lóðarleigusamningur, sjá skjal nr. 411-A-014126/2002.
Eignaskiptayfirlýsing, sjá skjal nr. 411-A-003578/2003.

Birt stærð séreigna er 109,3 m2. Hlutfallstala í sameign mhl. 01 (X) er 6,09%. Hlutfallstala í húsi er 6,09%. Hlutfallstala í lóð er 6,09%. Hlutfallstala í Y1 er 6,6667%. Hlutfallstala í Y4 er 29,79%. Hlutfallstala í hitkostnaði mælis 03 er 29,34%.
Eigninni tilheyrir stæði B07 í bílakjallara. Sérafnotareitur af lóð fylgir íbúðinni sbr. samþykkta aðaluppdrætti.

Heiti pottur fylgir ekki. Vantar einn front á innréttingu í eldhúsi. Forstofuhurð vantar.

** Opið hús þriðjudaginn 15. júlí frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 ** - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Vel skipulögð 109,3 m2 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á jarðhæð með afgirtri timburverönd í suðurátt og stæði í bílageymslu við Gvendargeisla 24. Eignin er skráð 109,3 m2, en þar af íbúð 100,1 m2 og geymsla 9,2 m2. eru svalir með svalalokun um 11,2 m2 sem ekki eru í fermetratölu eignarinnar. Þannig að eignin er um 120 m2 í heildina.
Gott skipulag og fallegar sérsmíðaðar innréttingar. Fallegir viðalistar með hljóðeinangrun og sérsmiðuð lýsing er í eigninni.
Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, þvottahús, 2 svefnherbergi, eldhús, stofu borðstofu og svalir/sólstofu. Sérgeymsla í sameign.
Frábær staðsetning þar sem stutt í leik- og grunnskóla. Góðir göngu- og hjólastígar eru á svæðinu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:
Forstofa er flísum á gólfi og fataskáp.
Stofa/borðstofa er í opnu rými með flísum á gólfi, veggur í stofu er klæddur með fallegum marmaraflísum.. Úr stofu er gengið út á lokaðar svalir/sólstofu með gólfhita og flísum á gólfi sem hefur verið nýtt sem herbergi, þaðan er síðan gengið út á skjólgóða timburverönd.
Eldhús er með fallegri sérsmíðaðri innréttingu og flísum á gólfi. Í innréttingu eru tveir ofnar, innbyggður ísskápur, innbyggð uppþvottavél, vaskur og helluborð. Steinn á borðum backsplash úr Marmara svörtum flísum á milli efri skápa og borðplötu.
Svefnherbergi nr. 1 (Hjónaherbergi) er með parketi á gólfi og stórum fataskáp.
Svefnherbergi nr. 2 er með parketi á gólfi og fataksáp.
Baðherbergi með glæsilegum marmaraflísum á veggjum og parket flísum á gólfi. Falleg sérsmíðuð innrétting með vask úr steini, 'walk in' sturta, handklæðaofn og vegghengt salerni.
Þvottahús er innan íbúðar og með flísum á gólfi.
Geymsla er í sameign. Er skráð 9,2 m2.
Eigninn fylgir sérmerkt stæði í bílageymslu ásamt hlutdeild að sameignlegri hjóla- og vagnageymslu

Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 77.050.000,-

Verð kr. 88.500.000,-

Dagsetning	Fasteignamat	Kaupverð	Stærð	Fermetraverð	Nothæfur samningur
19/06/2025	69.350.000 kr.	85.000.000 kr.	109.3 m²	777.676 kr.	Já
23/12/2021	44.900.000 kr.	63.000.000 kr.	109.3 m²	576.395 kr.	Já
27/05/2020	42.650.000 kr.	51.000.000 kr.	109.3 m²	466.605 kr.	Já

Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rökkvatjörn 1Skoða eignina Rökkvatjörn 1 413	113	104.9	85,9
Þórðarsveigur 20Skoða eignina Þórðarsveigur 20 413	113	125.2	88,9
Katrínarlind 8Skoða eignina Katrínarlind 8 413	113	128.9	87,8
Þorláksgeisli 3Skoða eignina Þorláksgeisli 3 43	113	124.2	89,5
Freyjubrunnur 20Skoða eignina Freyjubrunnur 20 312	113	118.1	87,9

Götuheiti	Pnr.	Póstnr.	m²
Rökkvatjörn 1Skoða eignina Rökkvatjörn 1 413	113	104.9	85,9
Þórðarsveigur 20Skoða eignina Þórðarsveigur 20 413	113	125.2	88,9
Katrínarlind 8Skoða eignina Katrínarlind 8 413	113	128.9	87,8
Þorláksgeisli 3Skoða eignina Þorláksgeisli 3 43	113	124.2	89,5
Freyjubrunnur 20Skoða eignina Freyjubrunnur 20 312	113	118.1	87,9

Gvendargeisli 24

Svæðisupplýsingar

Sambærilegar eignir

Svæðisupplýsingar