Víðivellir 2

Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali, s. 846-6581 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu eignina Víðivellir 2, 800 Selfoss. Um er að ræða 115,6 fm íbúð á neðri hæð í tvíbýli ásamt tveimur bílskúrum 78,2 fm, samtals 193,8 fm.
Frábær staðsetning miðsvæðis á Selfossi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, þ.m.t leikskóla, grunnskóla, matvöruverslanir, apótek, sundlaugina og miðbæ Selfoss.

Endurbætur sem hafa verið gerðar eru eftirfarandi:
#Parket endurnýjað að hluta.
#Múr að utan, fyllt í sprungur árið 2023.
#Málað að utan gluggar og hús og nýjar þakrennur árið 2024.
#Þak á neðri palli hefur verið endurnýjað.
#Múr að utan og að hluta til að innann í bílskúr.

Stærri bílskúrinn rúmar fjóra bíla og bíður vel upp á að setja upp auka herbergi/stúdió íbúð, lagnir eru tilstaðar fyrir salerni.

Fasteignamat árið 2026 er 64.100.000

Að innan skiptist eignin í forstofu, hol, baðherbergi, eldhús, þrjú herbergi, stofu og sameiginlegt þvottahús.
Gengið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu sem er hluti af sameign.
Eldhús er með upprunalegri eldhúsinnréttingu sem hefur verið lökkuð og flísar á gólfi. Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi, gengið út á pall úr stofu.
Baðherbergi er með upphengdu klósetti og baðkari, fín innrétting, flísar á gólfi og á veggjum.
miðrými/hol er með parketi á gólfi. Þvottahús er sameiginlegt með fínni innréttingu og flísum á gólfi. Inn af þvottahúsi er auka geymslu rými.
Herbergin eru þrjú talsins, öll með parketi á gólfi, tvö af þeim mjög rúmgóð, nýlegur fataskápur í einu þeirra.
Innkeyrsla er steypt, garður gróinn og sólpallur til suðurs.

Þrjú bílastæði fylgja eigninni.

Húsið er steypt, múrað og málað utan, þak er klætt með máluðu bárujárni.
Bílskúr er í tvennu lagi , 20,7fm og 57,5fm samtals: 78,2 byggður úr holsteini og er málaður að utan.

Íbúð, byggt árið 1959 115,6 m² 
Bílskúr, byggt árið 1960 78,2 m²

Nánari upplýsingar veitir Ragna Valdís Sigurjónsdóttir, Löggiltur fasteignasali, í síma 846-6581, tölvupóstur ragna@husfasteign.is

Miðbær Selfoss
Miðbær Selfoss er staður sem brúar gamalt og nýtt.
Í fyrsta áfanga miðbæjarins sem opnaði sumarið 2021 eru 13 endurbyggð hús sem áður stóðu víðs vegar um Ísland en voru rifin eða urðu eldi að bráð.
miðbænum má finna úrval verslana, veitingastaða og afþreyingar í heillandi umhverfi.

Sveitarfélagið Árborg
Sveitarfélagið Árborg varð til við sameiningu Eyrarbakkahrepps, Sandvíkurhrepps, Selfossbæjar og Stokkseyrarhrepps í febrúar 1998 og er stærsta sveitarfélag á Suðurlandi.


,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.