Suðurhella 12 íb. 506

BÓKIÐ SKOÐUN - SÝNUM SAMDÆGURS - Vala s. 791-7500, Ársæll s. 896-6076, Glódís s. 659-0510, Helgi s. 893-2233, Hlynur s. 698-2603

Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Vallarhverfinu í Hafnarfirði, einstakt útsýni yfir hraunbreiðuna og til fjalla. 
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum. Tilbúnar til afhendingar

Íbúð 506 er 123,1 fm og þar af er 8,5 fm geymsla merkt 0120 ásamt 8,5 fm svölum.

_______________________
2ja,3ja og 4ra herbergja 
Stærðir frá 67,9 fm til 123,1 fm. 
Verð er frá 58 milljónir 
_______________________
ATH: Myndir eru af sýningaríbúð og getur skipulag íbúðar verið annað. Efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins í öllum íbúðum. 

Sjá skilalýsingu hér.

Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð með sérinngangi af svölum á 5 hæð (efstu) í nálægð við fallega náttúru. 

Nánari lýsing á endaíbúð 506 skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum og flísum á gólfi.
Gott opið rými þar sem eldhús og stofa eru í björtu og fallegu alrými.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og vönduðum eldunartækjum AEG. 
Stofa/borðstofa er björt og með harðparketi á gólfi. Þaðan er útgengt á svalir.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 1 er með harðparketi á gólfi og fataskápum. 
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskápum. 
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu.
Þvottahús er sér innan íbúðar.
Geymsla í sameign er 8,5 fm.

Gólfefni eru harðparket og flísar. 
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar. 
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.

Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar. 

Suðurhella 12 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 27 íbúðir.
ÞBF ehf. er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi. 

Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu. 

Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars: 
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, arsaell@hraunhamar.is
Valgerður Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s.791-7500, vala@hraunhamar.is
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, hlynur@hraunhamar.is
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, glodis@hraunhamar.is
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, helgi@hraunhamar.is
Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023. 
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is