Blómvangur 17

Gimli fasteignasala kynnir: Stórglæsilegt og vandað 214,7 fm einbýlishús í norðurbæ Hafnarfjarðar. Innangengt er í 40 fm bílskúr, sem er inn í heildar fermetra tölu hússins. Í húsinu eru upphaflega fjögur svefnherbergi en tvö þeirra eru sameinuð í eitt í dag. Í húsinu er því í dag þrjú svefnherbergi, baðherbergi, gestasalerni, þvottahús, eldhús, borðstofa, stofa með mikilli lofthæð og sólskáli. Þá er ca 44 fm óskráð upphitað geymslurými undir svefnherbergisálmunni. Húsið stendur á 1.067 fm hornlóð, innst í botnlanga. Lóðin er vel skipulögð og gróin með stórum palli, heitum potti og timburgöngustígum.
Vinsamlega pantið tíma fyrir skoðun
Nánari upplýsingar veitir Kristján Gíslason, Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 691-4252, eða með tölvupósti til kristjan@gimli.is

NÁNARI LÝSNG:
Forstofa: Gengið er upp nokkrar tröppur að húsinu. Á stigapalli er aðalinngangur hússins en einnig er þar hurð inní þvottahúsið. Eldhús: Dökk innrétting, borðkrókur og parket á gólfi. Borðstofa: Er á milli eldhúss og stofu, parket á gólfi. Gengið niður tvær tröppur niður í stofu.
Stofa: Mjög hátt til lofts, sem er með dökkri viðarklæðningu. Ljósar flísar á gólfi og arinn. Úr stofu er gengt út í sólskála, sem er ca 10 fm og úr honum út á timbur verönd í garðinum. Hjónaherbergi: Stórir skápar, parket á gólfi. Barnaherbergi: Voru þrjú en tvö voru sameinuð í eitt og eru barnaherbergin því tvö í dag. Baðherbergi: Fallegar drapplitar flísar á veggum og gólfi, dökk innrétting með marmara-vaskborðplötu, sturtuklefi og hornbaðkar. Gestasalerni: Er við hlið aðalinngangs, flísar á gólfi. Þvottahús: Er við hliðina á eldhúsi. Góð innrétting, vaskur, flísar á gólfi. Gengið niður nokkra tröppur inn í bílskúrinn. Geymslurými: Er ca 44 fm, upphitað og með tæplega 2 metra lofthæð. Staðsett undir svefnálmu.
Bílskúr: Er 40 fm og sambyggður húsinu. Flísar á gólfi, stór skápa innrétting í enda skúrsins, góðir gluggar, rafmagnsopnun, gönguhurð að utan en einnig er innangengt í skúrinn úr þvottahúsi. Garðskúr: Góð geymsla fyrir garðáhöld, stendur norðan við húsið. Lóð: Er 1.065,9 fm hornlóð, innst í botnlanga. Timburverönd fyrir sunnan hús og timbur-göngustígur um garðinn.
Smellið hér til að horfa á myndband af eigninni

Gimli er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1982 og fagnaði því 40 ára starfsafmæli á árinu 2022. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki og traust. Gimli, gerir betur...

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. 
Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.