Hlíðargata 6 íbúð 101

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - gunnar@kaupa.is

Hlíðargata 6-101 - 4ra herbergja neðrihæð í tvíbýli á Brekkunni á Akureyri - stærð 110,0 m²

Eignin skiptist í forstofu, hol, eldhús, stofu, borðstofu, baðherbergi, þrjú herbergi, tvær geymslur og sameiginlegt þvottahús með efri hæð. 

Nánari lýsing:
Forstofa er með flísum á gólfi. 
Eldhús er með plastparketi á gólfi og ljósri nýlegri innréttingu með flísum á milli skápa.  
Stofa og borðstofa er með plastparketi á gólfi. Rúmgóð og björt rými, þaðan er gengið út á timburpall til suðurs sem er séreign neðri hæðar. 
Baðherbergi var endurnýjað 2020 og lagður þar gólfhiti. Flísar eru á gólfi og hluta veggja, vegghengt wc, walk-in sturtu, handklæðaofni og opnanlegum glugga. 
Svefnherbergin eru þrjú, öll með plastparketi á gólfi og fataskápur er í hjónaherbergi sem fylgir með við sölu.  Eitt herbergjanna er innaf borðstofu, þar hefur verið settur léttur veggur til að útbúa herbergi.
Geymsla innan íbúðar er rúmgóð, með lökkuðu gólfi og hillum. Einnig er geymsla útfrá þvottahúsi undir stiga.
Þvottahús er sameiginlegt með efri hæð og þar er lakkað gólf.

Annað:
-Sér inngangur er á vesturhlið hússins.
- Apríl-júní 2020 var baðherbergi og eldhús endurnýjað. 
- September 2021 voru gluggar, þakskyggni og viðbygging máluð. 
- September 2022 var lagður nýr þakpappi á þakið og nýjar þakrennur. 
- Gólfhiti er á baðherbergi.
- Timburpallur á suðurhlið er séreign neðri hæðar.
- Stutt er í grunnskóla, sundlaug og líkamsrækt.

Nánari upplýsingar veitir:
Gunnar Aðalgeir Arason í síma 618-7325 eða á gunnar@kaupa.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.