Skráð 21. okt. 2024
Deila eign
Deila
Bólstaðarhlíð 68
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Austurbær-105
86.9 m2
3 Herb.
2 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
746.835 kr./m2
Fasteignamat
57.100.000 kr.
Brunabótamat
38.250.000 kr.
Byggt 1963
Þvottahús
Garður
Útsýni
Sameig. Inng.
Fasteignanúmer
2013251
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
3
Númer íbúðar
1
Vatnslagnir
upphaflegar
Raflagnir
endurnýjaðar rafmagnstöflur í sameign og íbúð
Frárennslislagnir
2016 Skolplagnir og niðurföll mynduð og voru þau þá í góðu ásigkomulagi.
Gluggar / Gler
nýlegir gluggar á austur hlið
Þak
Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
til vesturs
Upphitun
hitaveita
Inngangur
Sameiginlegur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Gallar
rennur hægt úr vaskinum á baðherbergi , blöndunartækið þar ónýtt ( laust ) ummerki um gamla rakaskemmd í eldhúsi
Á aðalfundi 2023 var samþykkt að fjarlægja hættuleg leiktæki af lóð. Einnig var samþykkt að veita stjórn heimild til að leita tilboða vegna úttektar á húsinu vegna lekamála. Sjá aðalfundargerð 13.04.2023. Á aðalfundi 2024 var samþykkt að fresta vinnu við leiktæki.
Stjórn var veitt heimild til að afla tilboða í ástandskoðun á útihurðum og falið að skoða lausnir með lýsingu í innkeyrslu til kynningar seinna. Sjá aðalfundargerð 26.02.2024.
Samkvæmt stjórn er verið að sinna skólpviðgerðum, unnið er við lið 1. Stjórn leggur til að framkvæmdir viô lið 2-4 verði ræddar á næsta húsfundi og ákvörðun um söfnun fyrir þeim framkvæmdum verði tekin þá.
1. Endurnyja hreinsibrunna i baklóð og fóðra stofnlögn þeirra a milli
2. Hreinsa eldri lagnir undir plötu frá endurnýjuðum hreinsibrunnnum og stofnlögn i garði
3. Endurnýja, fóðra allar skolplagnir undir golfplötu kjallara út undan húsi i endurnýjaða brunna og stofna.
4. Mynda allar skólplagnir eftir viðgerð þess til staðfestingar að kerfið sé í lagi.
Á aðalfundi 2023 var samþykkt að fjarlægja hættuleg leiktæki af lóð. Einnig var samþykkt að veita stjórn heimild til að leita tilboða vegna úttektar á húsinu vegna lekamála. Sjá aðalfundargerð 13.04.2023. Á aðalfundi 2024 var samþykkt að fresta vinnu við leiktæki.
Stjórn var veitt heimild til að afla tilboða í ástandskoðun á útihurðum og falið að skoða lausnir með lýsingu í innkeyrslu til kynningar seinna. Sjá aðalfundargerð 26.02.2024.
Samkvæmt stjórn er verið að sinna skólpviðgerðum, unnið er við lið 1. Stjórn leggur til að framkvæmdir viô lið 2-4 verði ræddar á næsta húsfundi og ákvörðun um söfnun fyrir þeim framkvæmdum verði tekin þá.
1. Endurnyja hreinsibrunna i baklóð og fóðra stofnlögn þeirra a milli
2. Hreinsa eldri lagnir undir plötu frá endurnýjuðum hreinsibrunnnum og stofnlögn i garði
3. Endurnýja, fóðra allar skolplagnir undir golfplötu kjallara út undan húsi i endurnýjaða brunna og stofna.
4. Mynda allar skólplagnir eftir viðgerð þess til staðfestingar að kerfið sé í lagi.
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir snyrtilega og vel skipulagða 3.herbregja 86,9 m2 íbúð á 3.hæð við Bólastaðarhlíð 68 Húsið hefur farið í gegn um mikla endurnýjun á síðustu árum. Samkvæmt FMR er íbúðarhlutinn 82,6 m2 auk 4,3 m2 geymslu. Eignin getur verið afhent við kaupsamning.
Nánari lýsing:
Skápur er fyrir framan íbúð sem tilheyrir eigninni.
Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi , útgengt á kvöldsólarsvalir í vestur.
Eldhús snyrtilegri innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum með flísum á milli skápa, eldavél með keramik hellum, og viftu yfir, korkflísar á gólfi
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskur , salerni og efri skápar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er í kjallara sameignar með hillum, opnanlegur gluggi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús þar sem hver er með sínar vélar.
Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum:
* Árið 2015 var gerð úttekt á ástandi hússins af Verksýn og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörfum.
Snyrtilegur garður .Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í sími 8222 213 eða helga@fastlind.is
Nánari lýsing:
Skápur er fyrir framan íbúð sem tilheyrir eigninni.
Forstofa / hol er rúmgott með parketi á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Stofa/borðstofa er rúmgóð með parketi á gólfi , útgengt á kvöldsólarsvalir í vestur.
Eldhús snyrtilegri innréttingu á tvo vegu með efri og neðri skápum með flísum á milli skápa, eldavél með keramik hellum, og viftu yfir, korkflísar á gólfi
Hjónaherbergi með dúk á gólfi og innbyggðum fataskáp.
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með flísalögðu gólfi og veggjum, baðkar með sturtuaðstöðu, vaskur , salerni og efri skápar, opnanlegur gluggi.
Sérgeymsla er í kjallara sameignar með hillum, opnanlegur gluggi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þvottahús þar sem hver er með sínar vélar.
Eftirfarandi viðhald hefur verið framkvæmt á undanförnum árum:
* Árið 2015 var gerð úttekt á ástandi hússins af Verksýn og hefur verið unnið eftir þeirri skýrslu.
* Þak, þakkantur og þakennur voru yfirfarnar og lagfærðar.
* Árið 2016 var haldið áfram með viðgerðir á húsinu - gluggar lagaðir eða skipt um þá. Múrviðgerðir gerðar á austurhlið hússins.
* Árið 2017 var haldið áfram með múrviðgerðir á austurhlið hússins.
* Árið 2018 var skipt um 30 glerum/gluggum á austurhlið hússins og sú hlið máluð.
* Árið 2019 voru framkvæmdar viðgerðir á norður- og suðurgafl hússins og það svo málað. Ný handrið sett á svalahandriðin og þau hækkuð. Inngangur í húsið brotinn niður og steyptur upp á nýtt og málaður.
* Árið 2020 voru múrviðgerðir og vesturhlið hússins máluð, mála tré og blikkverk og skipta um gler og glugga eftir þörfum.
Snyrtilegur garður .Mjög góð staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík með mjög stutt í skóla og aðra þjónustu. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í sími 8222 213 eða helga@fastlind.is
Engin gögn fundust fyrir þessa eign
Lind fasteignasala ehf
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
105 | 86 | 64,9 | ||
105 | 69.1 | 63,9 | ||
105 | 75.3 | 62,9 | ||
105 | 79.8 | 64,9 | ||
105 | 71.6 | 68 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Blönduhlíð 27
Blönduhlíð 27
105 Reykjavík
86 m2
Fjölbýlishús
412
755 þ.kr./m2
64.900.000 kr.Skoða eignina Skipholt 7
Skipholt 7
105 Reykjavík
69.1 m2
Fjölbýlishús
211
925 þ.kr./m2
63.900.000 kr.Skoða eignina Laugateigur 30
Laugateigur 30
105 Reykjavík
75.3 m2
Fjölbýlishús
211
835 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Skoða eignina Stigahlíð 34
Stigahlíð 34
105 Reykjavík
79.8 m2
Fjölbýlishús
312
813 þ.kr./m2
64.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2024 - Fasteignaleitin