Skráð 10. okt. 2025
Deila eign
Deila
Gullengi 33 - Íbúð 102
Fjölbýlishús • Höfuðborgarsvæðið/Reykjavík/Grafarvogur-112
86.7 m2
4 Herb.
3 Svefnh.
1 Baðherb.
Verð
64.900.000 kr.
Verð
64.900.000 kr.
Fermetraverð
748.558 kr./m2
Fasteignamat
59.950.000 kr.
Brunabótamat
42.650.000 kr.
Byggt 1994
Þvottahús
Garður
Sérinng.
Fasteignanúmer
2213850
Húsgerð
Fjölbýlishús
Byggingarefni
Steypt
Númer hæðar
1
Hæðir í húsi
3
Hæðir í íbúð
1
Númer íbúðar
2
Vatnslagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Raflagnir
Upprunalegt
Frárennslislagnir
Upprunalegt/ekki vitað
Gluggar / Gler
Upprunalegt
Þak
Upprunalegt/ekki vitað
Lóðarréttindi
Leigulóð
Svalir
Já
Lóð
2,62
Upphitun
Hitaveita ofnar
Inngangur
Sérinngangur
Matsstig
7 - Fullgerð bygging
Fyrirhugaðar framkvæmdir
Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags dagsett 28.5.2025:
" Svalalokanir – Kynnt tilboð arkitekts í að teikna svalalokanir á húsinu fyrir 750 þús krónur. Stjórn veitt umboð til að samþykkja allt að 750 þús króna tilboð í teikningu svalalokana.
Tillagan samþykkt með 10 atkvæðum gegn 4. Áréttað að í öllum tilvikum verður Byggingafulltrúi Reykjavíkur og arkitekt hússins að samþykkja teikninguna."
" Svalalokanir – Kynnt tilboð arkitekts í að teikna svalalokanir á húsinu fyrir 750 þús krónur. Stjórn veitt umboð til að samþykkja allt að 750 þús króna tilboð í teikningu svalalokana.
Tillagan samþykkt með 10 atkvæðum gegn 4. Áréttað að í öllum tilvikum verður Byggingafulltrúi Reykjavíkur og arkitekt hússins að samþykkja teikninguna."
Kvöð / kvaðir
ÓHEIMILT ER AÐ SELJA BÍLSKÚR EÐA AÐRA AUKABYGGINGU FRÁ ÍBÚÐARHÚSI. SAMEIGINLEG LÓÐ FYRIR GULLENGI 29, 31, 33, 35, 37 OG 39. Samkvæmt Lóðarleigusamning skjalnúmer 411-A-007324/1994.
Byr fasteignasala kynnir í einkasölu GULLENGI 33, Grafarvogi Fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð með sérinngangi í fjölbýlishúsi í Grafarvogi.
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA, ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.
LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80.4 m² og geymslu í sameign 6.3 m² samtals 86.7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Anddyri, flísar á gólfi, frá anddyri er gengið inn í hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 13,7 m² (birt stærð) frá stofu, svalir liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er opið við stofu, Gorenje eldavél, Electrolux vifta, Liebherr ísskápur og Siemens uppþvottavél fylgja.
Herbergin eru í dag þrjú (voru áður tvö), fataskápar eru í tveimur þeirra. Þriðja herbergið (gengið inn frá stofu) var áður borðstofa (ekki fataskápur).
Baðherbergi, baðkar, salerni og handlaug, speglaskápur, veggir flísalagðir að hluta og dúkur á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, stálvaskur, hillur.
Gólfefni, parket er á holi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, dúkur á baðherbergi. Málað gólf í þvottahúsi.
Sér geymsla er í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu.
Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar.
Fyrir aftan hús er leiksvæði með leiktækjum og grasflöt. 62 bílastæði eru á lóðinni og eru afnot þeirra í óskiptri sameign allra íbúða í húsinu Gullengi 29-39.
Lóðin er sameiginleg 5857.0 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar. Húsfélag er starfandi í húsinu.
Árið 2022: Skipt var út aðalhurð og sorpgeymsluhurð. Tréverk (gluggar og hurðir) skafið og slípað, gunnað og málað. Bílastæði máluð og malbiksviðgerð. Skipt var um plötur á handriði, þær festar í handriðið og steinvegg. Árið 2023: Hreinsun og fóðrun neysluvatnslagna.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-3850.
Stærð: Íbúð 80.4 m². Geymsla 6.3 m² Samtals 86.7 m².
Brunabótamat: 44.950.000 kr.
Fasteignamat: 59.950.000 kr - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 64.950.000.-
Byggingarár: 1994.
Byggingarefni: Steypa.
EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA, ÁÐUR AUGLÝST OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ NIÐUR.
LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING. Stutt í alla almenna þjónustu og afþreyingu og gönguleiðir. Smellið hér fyrir staðsetningu.
Húsið er steypt, þrjár hæðir auk kjallara, eignin skiptist í íbúð 80.4 m² og geymslu í sameign 6.3 m² samtals 86.7 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Anddyri, hol, stofa og borðstofa, eldhús, þrjú herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Í sameign: Sér geymsla er í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.
Nánari lýsing:
Gengið er upp tröppur hálfa hæð. Sérinngangur er frá svölum.
Anddyri, flísar á gólfi, frá anddyri er gengið inn í hol sem liggur að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofa og borðstofa, útgengt er út á svalir 13,7 m² (birt stærð) frá stofu, svalir liggja meðfram allri íbúðinni.
Eldhús er opið við stofu, Gorenje eldavél, Electrolux vifta, Liebherr ísskápur og Siemens uppþvottavél fylgja.
Herbergin eru í dag þrjú (voru áður tvö), fataskápar eru í tveimur þeirra. Þriðja herbergið (gengið inn frá stofu) var áður borðstofa (ekki fataskápur).
Baðherbergi, baðkar, salerni og handlaug, speglaskápur, veggir flísalagðir að hluta og dúkur á gólfum.
Þvottahús er innan íbúðar, stálvaskur, hillur.
Gólfefni, parket er á holi, stofu, borðstofu, eldhúsi og svefnherbergjum. Flísar á anddyri, dúkur á baðherbergi. Málað gólf í þvottahúsi.
Sér geymsla er í sameign í kjallara, ásamt vagna- og hjólageymslu.
Húsið Gullengi 33 er fyrir miðju í lengju húsanna Gullengi nr. 29-39. Húsið var málað að utan árið 2018 og svalir yfirfarnar.
Fyrir aftan hús er leiksvæði með leiktækjum og grasflöt. 62 bílastæði eru á lóðinni og eru afnot þeirra í óskiptri sameign allra íbúða í húsinu Gullengi 29-39.
Lóðin er sameiginleg 5857.0 m² leigulóð í eigu Reykjavíkurborgar. Húsfélag er starfandi í húsinu.
Árið 2022: Skipt var út aðalhurð og sorpgeymsluhurð. Tréverk (gluggar og hurðir) skafið og slípað, gunnað og málað. Bílastæði máluð og malbiksviðgerð. Skipt var um plötur á handriði, þær festar í handriðið og steinvegg. Árið 2023: Hreinsun og fóðrun neysluvatnslagna.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-3850.
Stærð: Íbúð 80.4 m². Geymsla 6.3 m² Samtals 86.7 m².
Brunabótamat: 44.950.000 kr.
Fasteignamat: 59.950.000 kr - Fyrirhugað fasteignamat 2026 kr. 64.950.000.-
Byggingarár: 1994.
Byggingarefni: Steypa.
| Dagsetning | Fasteignamat | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Nothæfur samningur |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2008 | 18.550.000 kr. | 21.200.000 kr. | 84.9 m2 | 249.705 kr. | Já |
| 27/06/2008 | 18.550.000 kr. | 21.500.000 kr. | 84.9 m2 | 253.239 kr. | Já |
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Byr fasteignasala
| Götuheiti | Pnr. | Póstnr. | m2 | Verð |
|---|---|---|---|---|
112 | 89 | 66,9 | ||
112 | 95.3 | 66,9 | ||
112 | 81.3 | 61,9 | ||
112 | 85.7 | 62,9 | ||
112 | 79.3 | 67,9 |
Sambærilegar eignir
Skoða eignina Berjarimi 32
Berjarimi 32
112 Reykjavík
89 m2
Fjölbýlishús
32
752 þ.kr./m2
66.900.000 kr.Skoða eignina Fannafold 64
Fannafold 64
112 Reykjavík
95.3 m2
Fjölbýlishús
32
702 þ.kr./m2
66.900.000 kr.Skoða eignina Reyrengi 10
Reyrengi 10
112 Reykjavík
81.3 m2
Fjölbýlishús
312
761 þ.kr./m2
61.900.000 kr.Skoða eignina Álfaborgir 17
Álfaborgir 17
112 Reykjavík
85.7 m2
Fjölbýlishús
312
734 þ.kr./m2
62.900.000 kr.Fasteignaleitin
Öflugur fasteignaleitarvefur með einföldu og notendavænu viðmóti sem býður upp á ítarlegar upplýsingar um fasteignir, þróun verðlags og fróðleik um fasteignamarkaðinn.
Hafðu samband
- fasteignaleitin@fasteignaleitin.is
- Structure ehf.
kt. 611020-1200
Samfélagsmiðlar
© Copyright 2025 - Fasteignaleitin