Rimar 19

Vandað einbýlishús á rúmlega hektara eignarlandi með stórkostlegu útsýni.

Mörgum dreymir um lúxuseign í sveitinni og eignin hentar þeim vel sem leitast eftir sveitakyrrðar án þess að fórna þægindum bæjarlífsins þar sem eignin er um 10mín akstri frá allri helstu þjónustu Selfoss. Svæðið einkennist af fallegri og víðfeðmri náttúru, þar sem friðsæld og útsýni ráða ríkjum. Í nágrenni við eignina er lítið og notalegt vatn sem setur skemmtilegan svip á umhverfið og eykur lífsgæði.
Gott aðgengi er að bæði leikskóla og grunnskóla, sem gerir hverfið sérstaklega fjölskylduvænt.

• Rúmgott 195,6 fm einbýli með 42,6 fm innbyggðum bílskúr.
• Samtals má byggja um 800 fm af húsnæði á eignarlandi sem mega skiptast í 3 hús.
• Sérlega vandaður frágangur, falleg hönnun og hágæða efnisval.
• Róleg sveitasæla aðeins 8–10 mínútur frá Selfossi.

Skipting eignar
Eignin skiptist í forstofu, gestasalerni, forstofuherbergi /svefnherbergi, hol/sjónvarpshol, þvottaherbergi, bjart alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, svefnherbergisgang, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og bílskúr.

Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson Lgf. í S:775-4000 eða palli@palssonfasteignasala.is
Andrea Ósk Harradóttir astmf. S: 785-6698 eða andrea@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is
www.verdmat.is 
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Nánari lýsing eignar
Forstofa
Rúmgóð forstofa með fataskáp, flísum og aðgengi að bílskúr og gestasalerni.
Forstofuherbergi
Bjart og rúmgott. Valmöguleiki á að nýta sem svefnherbergi.
Stofa/borðstofa
Bjart og opið alrými með mikilli lofthæð, stórum gluggum og útgengi á yfirbyggða verönd.
Eldhús
Vandað eldhús með eyju, góðu skápaplássi og fallegu útsýni. Sólbekkir, borðplötur á baðherbergjum og innfelldar hillur setja fallegan svip á eignina.
Svefnherbergi - hjónaherbergi
Eignin er með fjögur rúmgóð svefnherbergi, þar af eitt við forstofu sem hentar vel sem gestaherbergi, skrifstofa eða barnaherbergi. Innfelldur fataskápur er í einu herbergi og ullarteppi á gólfum. Í einu herbergjanna er bogadreginn walk-in fataskápur og gluggar á tvo vegu. Í öðru eru stórir gluggar til suðurs og vesturs og vínilparket á gólfi.
Baðherbergi/gestasalerni
Glæsilegt baðherbergi með vönduðum innréttingum. Í sturturými eru blöndunartæki sem gera ráð fyrir stuttu háu baðkari (Japanese soaking tub). Gestasalerni er flísalagt með vaski í innréttingu, vegghengdu salerni og innbyggðu matt gylltu blöndunartæki.
Bílskúr
42,6 fm bjartur bílskúr með skápum, vinnuaðstöðu og útgengi á verönd.
Lóð
Lóð frágengin með bílaplani, steyptum sólveröndum og um 15 fm vinnuhúsi með tengdu vatni og rafmagni.
Samtals má byggja um 800 fm af húsnæði á eignarlandi sem mega skiptast í 3 hús.
Húsið afhent fullbúið að innan, með möguleika á að semja um fullnaðarfrágang utanhúss.Annað

Hágæða efnisval: eikaráferð víða í húsinu, fiskibeinaparket, ullarteppi, hljóðdúkar og dimmanleg Plejd ljósastýring.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.