Hvassaleiti 30

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN

RE/MAX og Guðný Þorsteins Lgf ásamt Arndísi Maríu Kjartansdóttur Lgf kynna í einkasölu: Virkilega flott  6 herbergja endaíbúð á 1. hæð í snyrtilegu og vel um gengnu fjölbýli auk bílskúrs, 3-4 herbergi eru innan íbúðar og 1 í kjallara.
Samkvæmt Fasteignayfirliti Ríkisins er stærð íbúðarrýmisins 128 fm, herbergisins í kjallara 13,6 fm, geymsla 7,4 fm og bílskúr 20,7 fm, samtals 169,7 fm. Örstutt göngu- og ökufæri í alla helstu þjónustu.

SMELLTU HÉR OG FÁÐU SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Íbúðin samanstendur af: Forstofu, stofu, eldhúsi, 3 svefnherbergjum eitt með fataherbergi, svefnherbergisgang, baðherbergi, herbergi í kjallara, geymslu í sameign ásamt bílskúr.

Nánari lýsing: 
Forstofuhol: Er í rúmgóðu og opnu alrými með fataskáp. Harðparket á gólfi,
Eldhús: Er með sér smíðaðri innréttingu, smart flísum á vegg, span helluborði, ásamt tengi fyrir uppþvottavél. Harðparket á gólfi.
Stofan og borðstofa: Eru í virkilega rúmgóðu og björtu rými með stórum gluggum með útgang út á góðar svalir til vesturs.
Herbergis gangur: Er rúmgóður með góðu hirsluplássi, búið er að setja upp tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Harðparket á gólfi.
Herbergi I: Stórt herbergi með fataskáp (var áður hluti af stofu). Harðparket á gólfi.
Herbergi II: Er með harðparketi á gólfi.
Herbergi III: Er rúmgott með vel útbúnu fataherbergi ásamt útgangi út á svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIII: Er í dag búið að opna og breyta í fataherbergi. Harðparket á gólfi.
Herbergi IIIII: Er 13,2 fm að stærð og er í sameign (á hæðinni fyrir neðan). Harðparket á gólfi. (ekki er heimilt að leigja herbergið út). 
Baðherbergið: Er flísalagt í hólf og gólf með virkilega fallegum flísum og stein á borði ásamt þreplausri sturtu. Gluggi er með opnanlegu fagi.
Bílskúr:  í sérstæðri bílskúrslengju við húsið.
Í sameignin er snyrting (salerni og vaskur), þvottahús þar sem hver íbúð er með sín eigin tæki ásamt  hjóla- og vagnageymslu.
Viðhald:
2017 - Eldhús endurbætt, skipt út helluborði, vaski, blöndurnartækjum ásamt borðplötu og hurðaop stækkað
2019 - Gólfefni endurnýjuð
2021 - Baðherbergi endurnýjað
2023 - þvottavéla aðstaða sett upp innan íbúðar
2024 - íbúðin máluð
Búið er að endurnýja glugga á norður og austur hlið.

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS ALLA VIRKA DAGA MILLI KL.9:00 OG 19:00.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.