Bankastræti 3

Domus Fasteignasala á Norðurlandi vestra kynnir til sölu Bankastræti 3 – neðri hæð á Skagaströnd.

Um er að ræða 115 fm íbúð í steinsteyptu húsi frá árinu 1947. Íbúðin er á tveimur hæðum og býður upp á rúmgott og fjölskylduvænt skipulag. Þak var endurnýjað 2012. Nýjir gluggar settir í 2018 nema í kjallara. 

Á efri hæð eru forstofa, stofa, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Á neðri hæð er stórt svefnherbergi, geymsla, þvottahús og kyndiklefi.

Nánari lýsing

Efri hæð:
Forstofa er flísalögð og þar er fatahengi ásamt glugga.
Svefnherbergi eru tvö talsins. Á gólfum eru teppi og viðarlitaður panill er að hluta til á veggjum. Hjónaherbergi er rúmgott með góðu skápaplássi og þar er einnig lítil geymsla með sér hurð.
Stofa er björt og rúmgóð með teppi á gólfi og tveimur gluggum sem veita gott útsýni.
Baðherbergi er flísalagt á gólfi og þar er viðarlituð innrétting ásamt nýlegum sturtuklefa. Sturtuklefi og salerni hafa verið endurnýjuð nýlega.
Eldhús er með flísum á gólfi og viðarlitri innréttingu. Eldavél er nýleg.

Neðri hæð:
Svefnherbergi er rúmgott með steyptu gólfi og geymsla er inn af herberginu.
Þvottahús og kyndiklefi eru í opnu rými þegar komið er niður stigann.

Eignin býður upp á gott rými og áhugaverða möguleika fyrir þá sem vilja rúmgóða íbúð á Skagaströnd.

Áhugasamir kaupendur eru hvattir til að kynna sér ástand eignarinnar og allar fyrirliggjandi upplýsingar vel fyrir kaup.

Upplýsingar veita Friðrik Halldór Brynjólfsson löggiltur fasteignasali s 662-8034 fridrik@domus.is
eða Stefán Ólafsson hrl. löggiltur fasteignasali s 891-9425 sol@domus.is

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Domus Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 71.920 kr.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.