Þorkelsgerði 2

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Þorkelsgerði 2, Selvogi, 816 Ölfus / Sveitarfélagið Ölfus:

Um er að ræða rúmgott, bjart og vel viðhaldið 4ra herbergja einbýlishús / sumarbústað á góðum stað í Selvogi, skammt frá Strandarkirkju. Húsið er byggt 1950 og birt stærð eignar samkvæmt HMS er 91 fm. Eignin stendur á fallegri 12.460 fm eignarlóð sem liggur að fjöru. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Húsið skiptist í forstofu, stofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi / þvottaherbergi, gang og geymsluloft. 

Nánari lýsing: 
Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. 
Stofa: Rúmgóð og björt stofa, parket á gólfi. Einstaklega fallegt útsýni út yfir sjóinn í suður. 
Eldhús: Með fallegri upprunalegri innréttingu, eldavél, ísskápur og uppþvottavél  sem fylgja með, hillur, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi. 
Svefnherbergi 3: Rúmgott, parket á gólfi. 
Baðherbergi / þvottaherbergi: Rúmgott, hvít innrétting, sturta, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og í sturtu. 
Gangur: Parket á gólfi. 
Geymsluloft: Geymsluloft er yfir húsinu og fellistigi í gang upp á loftið. 
Lóð: Um er að ræða 12.460 fm eignarlóð. Lóðin er grasi gróinn og liggur að sjó. 
Staðsetning: Smellið hér. 

Að sögn eigenda er búið að lagfæra og endurnýja eftirfarandi: 

* 2024 Húsið málað að innan.
* 2023 Sá hluti glers endunýjað sem var ekki endurnýjað 2000.
* 2022 Húsið málað að utan (járnklæðning, þak og gluggar).
* 2022 Hitakútur endurnýjaður. 
* 2022 Rafmagnsofnar endurnýjaðir.
* 2011 Húsið var einangrað og klætt að utan með bárujárni. 
* 2005-2006 Allt var hreinsað inn úr húsinu og skipulagi breytt (nema eldhúsinnrétting og gluggar). Nýjar vatns-, frárennslis- og raflagnir voru settar inn og frárennslið tengt við sameiginlega 2000 lítra þró með Torfabæ. Nýjum neysluvatnskút komið fyrir á lofti. 
* 2005-2006 Gólf flotað og gólfefni endurnýjuð (parket og flísar). 
* 2000 Skipt um hluta af gluggum/gleri og opnanlegum fögum.

Góð eign sem hægt er að búa í að staðaldri (má vera með skráð lögheimili) eða nota sem sumarhús eða til útleigu fyrir ferðamenn. Frábær staðsetning við sjóinn og friðsæla náttúru skammt frá Strandarkirkju.

Selvogur er lítil sveit yst á nesinu austan Herdísarvíkur og er mikil náttúruperla og býður upp á margvíslega möguleika fyrir ferðamenn. Stutt er í Selvogsvita og fallega fjöruna í Selvogi.  Steinsnar frá Selvogi er Hlíðarvatn í Selvogi, einstaklega fallegt og frjósamt bleikjuvatn.

Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala, í síma 893 3276 eða holmar@helgafellfasteignasala.is.