Réttarheiði 10

VALBORG fasteignasla kynnir í einkasölu Réttarheiði 10, 810 Hveragerði.
Um er að ræða íbúð með bílskúr í sex íbúða raðhúsi.
Íbúðin er 99,3 m² að stærð og bílskúrinn 22,5 m², samtals 121,8 m² að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu, háaloft, eldhús, stofu og innbyggðan bílskúr. 
Hellulagt bílaplan og nóg af bílastæðum. Afgirt timburverönd fyrir framan hús og stór afgirt timburverönd fyrir aftan hús. Þar er einnig heitur pottur og veglegur geymsluskúr.

Sjá staðsetningu hér:

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð, þar er fatahengi.
Frá forstofu er innangengt í þvottahús og bílskúrinn.
Eldhús hvít innrétting með efri og neðri skápum, ofn i vinnuhæð og gert ráð fyrir uppþvottavél í innréttingu.
Stofa/borðstofa saman í opnu rými. Gluggar í suður og hurð út á afgirta timburverönd. 
Hjónabergi rúmgott herbergi með fataskáp, gluggi til norðurs, parket á gólfi.
Svefnherbergi parket á gólfi, fataskápur og gluggi til norðurs.
Baðherbergi er flísalagt, innrétting með handlaug og skápum, salerni, handklæðaofn, baðkar og sturta.
Þvottahús er flísalagt. Þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurkara í vinnuhæð, gluggi er á þvottahúsi og innangengi í bílskúr. Lúga er í þvottahúsi með fellistiga upp á háaloft.
Geymsla er inn af bílskúr. Útgengt er frá geymslu út á baklóð. Lúga er í geymslu með fellistiga upp á háaloft.
Baklóðin er afgirt timburverönd og þar er heitur pottur og veglegur geymsluskúr.
Bílskúr innangengt er frá íbúð í bílskúrinn. Rafdrifin hurðaopnari, geymsla er innst í bílskúrnum. Lúga er í bílskúr niður í lagnakjallara hússins. Bílskúrinn er flísalagður.

Gólfefni:
Parket og flísar.

Nánari upplýsingar veita:
Elínborg María Ólafsdóttir, lgf, í síma 861-6866, tölvupóstur elinborg@valborgfs.is.
Gunnar Biering Agnarsson, lgf, í síma 823-3300, tölvupóstur gunnar@valborgfs.is.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.